Elisabethgang 382719 AH ZoetermeerGangenbuurt-Oost

Ruime, lichte en moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt. Welkom in deze prachtige hoekwoning met een royale woonoppervlakte van 117m². Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt dit huis alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne tuin. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel lichtinval, wat het woongenot aanzienlijk vergroot. Bij binnenkomst valt gelijk het hoogwaardig afwerkingsniveau op. De ruime entreehal is voorzien van een toilet (met fonteintje), meterkast en een deur met glasinzet naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer en beschikt over een trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de cinewall met ingebouwde sierhaard en de royale kunststof schuifpui (2023) die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, waardoor er voldoende ruimte is ontstaan voor een inloopkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De overloop heeft een raam, waardoor er prettig natuurlijk lichtinval aanwezig is op deze verdieping. De badkamer is recent vernieuwd, luxe afgewerkt en beschikt over een modern wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De zolderverdieping biedt nog een tal van extra mogelijkheden! Hier vind je een vrij indeelbare ruimte met een dakraam, de wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Fijne tuin en perfecte ligging De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten! Dankzij de hoekligging heb je net wat meer ruimte en privacy. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een aangebouwde houten berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonwering en is deze deels voorzien van rolluiken. De woning ligt in een prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Bovendien zijn uitvalswegen snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1990 -Woonoppervlakte: ca. 117 m² -Energielabel A -Voorzien met 8 zonnepanelen -Geheel voorzien van dubbel glas -CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2023) -Luxe open keuken in L-opstelling (ca. 2018) -Badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Thans 3 slaapkamers met de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 slaapkamers -Begane grond met PVC-vloer en vloerverwarming -Zonnige achtertuin op het zuiden met de hele dag zon -Glasvezel in de moderne groepenkast -Waterontharder -Deels voorzien van rolluiken -Oplevering in overleg. Verkopers aan het woord: ''Wij hebben altijd met plezier gewoond in deze heerlijke woning. Het is een kindvriendelijke buurt, geen auto’s die pal voor je huis langsrijden en alle mogelijkheden van winkels dicht bij de hand. Vooral de markt op vrijdag bij het winkelcentrum is zeker een aanwinst! Verder bied het huis uiteraard talloze mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken en de heerlijke ruime tuin waar je tot laat kan genieten van de zon. Kortom, ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? '' Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Bent u benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”