Gaardedreef 322723 AH ZoetermeerGaardenbuurt

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, ruime 5-kamer hoekwoning met 137 m² woonoppervlakte, gelegen in een autoluwe straat, met een riante aangebouwde serre, een prachtige tuin en een grote schuur? Dan is deze perfect onderhouden eengezinswoning, met een zeer centrale ligging nabij het Stadshart en de Dorpsstraat, een prachtige optie! De woning is praktisch ingedeeld, met vier grote slaapkamers, een extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw en serre, en voorzien van een luxe keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de woning volledig (na)geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en airconditioning, en heeft daardoor energielabel A. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 11 meter diep, ligt op het noord/oosten en biedt zon van 's ochtends tot in de late avond. De tuin is strak en nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime serre met glazen schuifdeuren, een (buiten)bar en een grote berging aan de zijgevel van de woning. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het Stadshart, de winkelcentra Petuniatuin, Seghwaert en Palenstein. Ook bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de A12 en/of verbindingswegen richting Rotterdam en Leiden. De RandstadRail-halte Palenstein ligt op slechts 300 meter loopafstand en biedt een directe verbinding naar Den Haag Centraal. Indeling: Begane grond: Keurig aangelegde voortuin, voorzien van fraaie tuintegels en groene borders. Door de hoekligging is parkeren direct naast of voor de woning ideaal. Entree in de ruime hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en ruimte voor een garderobekast. Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette, luxe open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een grote ‘Amerikaanse’ koel-/vriescombinatie, een oven, combimagnetron, vaatwasser en 1½ spoelbak. De keuken is woningbreed ingedeeld en beschikt over een kookeiland met zitruimte voor vijf personen. De uitgebouwde woonkamer met airconditioning is zeer ruim en vormt samen met de keuken een oppervlakte van circa 50 m². De begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds. De uitbouw (gerealiseerd in 2017) is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de serre en achtertuin. De grote serre meet maar liefst 6,50 meter breed en ruim 4 meter diep en beschikt over een (buiten)bar (voormalige schuur), inbouwverlichting, een plavuizenvloer en glazen schuifpanelen richting de tuin. Er is ruimte voor een loungebank, eettafel en bartafel: deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de serre is er toegang tot de berging van ruim 10 meter diep. Dit was het voormalige zijpad/tuin naast de woning, dat nu is overkapt en enorm veel bergruimte biedt. De achtertuin is voorzien van fraaie tegels, en is zo goed als onderhoudsvrij ingericht. Een heerlijke plek met veel privacy en een gunstige zonligging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12 m², voorzien van een balkon en slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 17 m², met kastenwand. Tussen de slaapkamers bevindt zich de vergrootte, volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en ligbad (beide met thermostaatkraan), een breed wastafelmeubel, handdoekradiator en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers: slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 12 m² en slaap-/werkkamer (achterzijde): ca. 11 m², met Velux dakraam. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot de stook- en bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en perfect onderhouden hoekwoning - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer en riante serre - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, aangesloten op 1 buitenunit (mogelijkheid om totaal 4 airco's aan te sluiten op deze buitenunit) - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Kunststof kozijnen rondom met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (2017 en 2021) - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2021 - Fraai aangelegde, onderhoudsvrije voor- en achtertuin - Gevels rondom opnieuw gevoegd - Bouwjaar- en ouderdomsclausules van toepassing - Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie: oktober 2025