Ganzewater 472715 AZ ZoetermeerWaterbuurt laag

Op mooie locatie aan een autovrij pad met groen plantsoen gelegen, grote zó te betrekken zes meter brede 5-kamer eengezinswoning met voortuin en een 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. U treft in deze mooie woning o.a. een grote lichte woonkamer, een moderne keuken met alle apparatuur, een moderne badkamer, vier ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een aangebouwde berging aan voorzijde. Gelegen op een ruim perceel van 173 m² eigen grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dus geen schilderwerk wat dit betreft. Ideale ligging op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, Randstadrail station, het mooie Westerpark en het hoofdwegennet van de A12 en de Zoetermeerserijweg. Begane grond: Ruime voortuin met toegang naar de ruime berging aan voorzijde. Zijentree, ruime hal met mooie grote tegels op de vloer en inbouwverlichting in plafond, meterkast, leuk betegelde toiletruimte. Inpandige toegang naar de berging 3.880x2.10 aan voorzijde ook met een toegangsdeur naar buiten. Grote woon/eetkamer 6.00x5.82 (34 m²) met fraaie eikenhouten vloer, bergkast en de grote glazen pui (met loopdeur naar de tuin) die zorgt voor een zee aan licht en biedt fraai zicht en toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten waarin u tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een groot terras, schuttingen, groene borders en gras. De moderne open keuken is geplaatst aan de voorzijde en heeft een plezierig zicht op de voortuin en het plantsoen. Is uitgevoerd in een moderne tint met paneeldeuren, een extra opbergruimte, een kunststof aanrecht en is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. en gas-op-glas kookplaat, r.v.s. afzuigkap met verlichting, vaatwasser, combi/magnetronoven, koelkast, voldoende kastruimte waaronder bestek- en pannenladen. Via de open trap bereikt u de 1e Verdieping: Overloop. Voorslaapkamer 3.81x3.15 met leuk uitzicht over het veld. Hoofdslaapkamer 4.60x3.15 aan achterzijde met leuk uitzicht over de tuin. Derde ruime slaapkamer van 3.60x2.60 aan achterzijde met grote schuifdeurkast. Moderne badkamer met een grote inloopdouche, zwevend toilet, mooi wastafelmeubel met kastruimte, geheel betegeld met een mooie grote lichte tegel, mechanische- en natuurlijke ventilatie. Daglicht, verlichting in het plafond en een raam dat geopend kan worden. 2e Verdieping: Overloop met berging onder het schuine dak. Grote vierde slaapkamer 4.75x3.15 met wastafel, dakraam en een zeer grote berging achter de hoge schotten. Separate waskamer met ruimte voor uw wasapparatuur, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CV combiketel uit november 2023, de mechanische ventilatiebox (MV-box) en een velux dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 127 m². Overig inpandige ruimte 8 m². Inhoud ca. 400 m³. 173 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Definitief energielabel: C; geldig tot 18-11-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.