Goudenregenzoom 112719 HA ZoetermeerZomenbuurt

In mooie woonomgeving gelegen vijfkamer eengezinswoning met uitgebouwde 1e verdieping, ruime woonkamer van ca. 28m² met openslaande tuindeuren, open keuken met moderne hoekopstelling, moderne badkamer met inloopdouche, 4 grote slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met aluminium veranda en stenen (fietsen)berging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In een mooie, groene en ruim opgezette woonomgeving, op korte afstand van het Balijbos, de Floraplas, het Floriadepark en het overdekte wijkwinkelcentrum, zeer kindvriendelijk gelegen vijfkamer eengezinswoning met uitgebouwde 1e verdieping, ruime woonkamer van ca. 28m² met openslaande tuindeuren, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, nieuwe kunststof kozijnen (2022 en 2023), 4 grote slaapkamers en een zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het westen (middag- en avondzon) met stenen fietsenberging en een aluminium veranda direct aan de achtergevel. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, bijna volledig HR++ glas (2022/ 2023), nieuwe HR cv combi ketel (2022) en de woning heeft een definitief energielabel A! Woningomschrijving Begane grond: verzorgde voortuin met sierbestrating en een buitenkraan. Entreehal met meterkast, trapopgang en een plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime woonkamer van ca. 570x517 beschikt over een praktische trapkast en geniet daarnaast een heerlijke lichtinval dankzij de brede en hoge glazen pui met openslaande tuindeuren. De aan de voorzijde gesitueerde, open keuken van ca. 330x270 is ingericht met een moderne hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De circa 10 meter diepe, op het zonnige westen gelegen achtertuin is aangelegd met een aluminium veranda (2021, met zonwering en dimbare verlichting), buitenkraan, een stenen berging van ca. 475x201/100, houten schuttingen rondom, sierbestrating, een klein gazon van kunstgras en een achterom. Eerste verdieping: overloop. De uitgebouwde achterslaapkamers van ca. 523x245 en ca. 424x264 zijn ruim van opzet en voorzien van rolluiken (2022). Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer van ca. 377x320 en de moderne badkamer van ca. 246x187. De badkamer is plafondhoog betegeld en voorzien van een brede inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een gevelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: grote overloop van ca. 450x208 met een praktische bergvliering, knieschotten, Velux dakraam, mv unit en de vernieuwde Nefit HR cv combiketel (2022). De royale slaapkamer van ca. 450x298 beschikt over 2 Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Dak-, gevel- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2022 en 2023, m.u.v. de voordeur en de achterraam zolder) en heeft volledig dubbel glas, grotendeels HR++. Alle verdiepingen zijn belegd met een keurige laminaatvloer. Nieuwe laag bitumineuze dakbedekking berging (2022) en dakopbouw eerste verdieping (2017). Perceeloppervlakte 124m². Bouwjaar 1991. Inhoud ca. 355m³. Woonoppervlakte ca. 116m². Omgevingskenmerken. De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum, diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.