Hemelsblauw 352718 JW ZoetermeerBlauwenbuurt

LET OP: de genoemde vraagprijs, is een bieden vanaf prijs! Ruime hoekwoning met volop mogelijkheden! Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven: een royale woonkamer, een heerlijk balkon én praktische dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Ligging: Hemelsblauw 35 is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Rokkeveen in Zoetermeer. Deze buurt staat bekend om haar groene omgeving en het hoge aandeel gezinnen, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring. De woning is uitstekend bereikbaar: op loopafstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en kinderopvang, evenals een treinstation. Het centrum van Zoetermeer is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de locatie ideaal voor gezinnen en forenzen. Indeling Begane grond; Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde is voorzien van een groot raampartij. Dit zorgt niet alleen voor veel natuurlijk lichtinval, maar biedt ook uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Het raam boven het spoelelement zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht op het werkblad. Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers die eenvoudig weer te realiseren zijn. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingedeeld. Deze is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Een nette, complete ruimte die van alle gemakken is voorzien. De tweede slaapkamer is eveneens licht en goed van formaat, geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer thans is deze nu ingericht met kledingkasten – een ideale plek voor een inloopkast-gevoel. Tweede verdieping:  Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische overloop waar zowel de cv-installatie als de aansluiting voor de wasmachine zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, dat een mooi uitzicht over de omgeving biedt. Daarnaast vind je op deze verdieping de derde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over extra bergruimte onder het knieschot, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin:  De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via een handige achterom te betreden. Gelegen op het westen profiteer je hier van middag- en avondzon, wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen na een lange dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig afgesloten met een schutting, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De aanwezige overkapping is smaakvol ingericht met een buitenbar, waardoor deze tuin ook perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden. Kortom, een buitenruimte die comfort, gemak én sfeer combineert. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989; • Perceeloppervlakte: 99 m²; • Inhoud: 100,4 m³; • Woonoppervlakte: 348,1 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; • Geheel voorzien van dubbelglas; • Energielabel C; • Balkon; • Verwarming en warm water middels Cv-installatie CV-ketel Intergas Kombi Kompakt (huur) bouwjaar 2025; • Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.