Jan Hoornstraat 1-A2712 VP ZoetermeerDorp-Oost

Deze goed onderhouden vijfkamerhoekwoning biedt een ruime en praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten. Gelegen in het gewilde Oude Dorp van Zoetermeer, waar u kunt genieten van de charme van een dorpse omgeving maar ook het gemak kunt ervaren van de nabije stad. Binnen handbereik vindt u de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels, restaurants en cafés, meerdere scholen, groene parken en speelvoorzieningen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen of iedereen die van ruimte en comfort houdt. Indeling Begane grond Via de net aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) en een praktische bergkast. De lichte, ruim opgezette woonkamer (ca. 27 m²) beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Dankzij het prettige formaat is er volop ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. De moderne keuken (2020) is functioneel en modern ingericht, voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, magnetron en een vaatwasser (nagenoeg nieuw, slechts 2 maanden oud). Zowel boven- als onderkasten bieden voldoende opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt achterin over een royale overkapping met elektra. Ideaal om uw elektrische fietsen droog op te laden of een gezellige lounge- of eetplek te creëren. Aan de gevel bevindt zich een elektrische zonwering (waterafstotend) die reikt tot ongeveer halverwege de gevel en overkapping. Verder is er een stenen berging met elektra en achterom aanwezig. De berging en overkapping zijn samen aangesloten op drie groepen van het elektriciteitsnetwerk. In de berging vindt u tevens een aansluiting voor wasmachine en droger, een wateraansluiting vanuit de keuken en een buitenkraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers waarvan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (11 m2) aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleinere, lichte slaapkamer van 7 m2. De voorzijde heeft tevens een ruime slaapkamer van 11 m2. De overige kamer aan de voorzijde leent zijn ideaal als kinderkamer, werk- of hobbyruimte (6 m2). De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche en een vaste wastafel. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een schuiftrap en biedt veel mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Crëeer door dakkapellen en een vaste trap zo'n 20 m2 extra woonoppervlakte op een volwaardige tweede verdieping! Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Vaillant HR-combiketel, 2016, onderhoud 2019). Bijzonderheden • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overkapping en berging voorzien van elektra • Keuken, toilet en badkamer uit 2020 • Perceeloppervlakte: 118 m² (eigen grond) • Mogelijkheden tot creëren extra verdieping • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Aanvaarding: in overleg