Kaagkade 692725 AV ZoetermeerKadebuurt-West

In de aantrekkelijke en gewilde woonwijk De Leyens ligt deze ruime 5 kamer eengezinswoning met diepe (circa 17 meter!) achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Broekwegwetering. De begane grond biedt een royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een gezellige woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele zolder met een dakterras aan de voorzijde met wijds uitzicht over het water. Het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers is hier prima mogelijk. Bijzonder rustige ligging met wijkwinkelcentrum en randstadrailstation De Leyens, (basis)scholen, het Zoetermeerse plassengebied met de Noord Aa en de Meerpolder op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en aangrenzende stookkast (CV installatie en WTW installatie). Ruime, tuingerichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard en schuifpui naar de circa 17 meter (!) diepe achtertuin met (fietsen)berging. Aan de voorzijde ligt de woon/eetkeuken met inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en combi-oven magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde liggen 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten wand. Aan de voorzijde liggen de 3e slaapkamer, met eveneens een vaste kasten wand en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Riante open multifunctionele zolderruimte. Het realiseren van 1 of 2 slaapkamers is hier prima mogelijk. Ook zijn hier de opstelplaats voor de was-apparatuur aanwezig en een pantry met boiler. Aan de voorzijde ligt een dakterras met ruime bergkast. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 120 m2 Perceel eigen grond 154 m2 Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin Circa 17 meter (!) diepe achtertuin Woon/eetkeuken met vrij uitzicht 3 slaapkamers en een multifunctionele 2de verdieping met mogelijk van 1 of 2 extra slaapkamers Dakterras op de 2de verdieping Vrije en rustige ligging aan Broekwegwetering aan de voorzijde Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: Deze ruime tussenwoning is onderdeel van een blokje van 6 woningen, gelegen in de gewilde, groene en waterrijke wijk De Leyens, met een riant en vrij uitzicht op het water van de Broekwegwetering en een 17 m. diepe achtertuin op het westen. De woning is in 1986 gebouwd als één van de eerste “Spaarhuizen” van Zoetermeer, met overal dubbele HR ruiten, dak- vloer en gevelisolatie en voorzien van een zogenaamde WTW installatie (Warmte-Terug-Win) Via de ca 1,8 km lange fietsroute, gesitueerd op de oorspronkelijk uit de 13e eeuw stammende Broekweg, tussen het Stadshart van Zoetermeer en het Recreatiegebied Noord Aa bent u in no-time in het centrale winkelcentrum van de stad of aan het strand en andere recreatievoorzieningen langs de Zoetermeerse Plas. Bekijkt u meer de directe omgeving van deze woning dan vindt u in noordelijke richting op ca 300 m. de zeer goed aangeschreven IKC De Tjalk, een openbare basisschool en naar het zuiden komt u na respectievelijk 200m. een Tandheelkundig Centrum tegen, op 300m. een medisch centrum met huisartsen, een apotheek, fysiotherapie en 100 m. verder komt u in het wijkwinkelcentrum en een halte van de Randstadrail, met een verbinding naar Den Haag. In een straal van 700-1000 m. vindt u het Alfrink College, met Havo en Vwo afdelingen, het Haga Ziekenhuis en in het westen de beschermde Zoetermeerse Meerpolder, de oudste droogmakerij van Zuid-Holland. De woning heeft op de eerste etage, behalve een badkamer met toilet ook 3 slaapkamers en op de 2eatage een zeer ruime zolderkamer waarvan op eenvoudige wijze 2 aparte slaapkamers gemaakt kunnen worden, die beide uitkomen op een riant balkon op het oosten met uitzicht op de Broekwegwetering. Het zadeldak onder 45° georiënteerd op het zuiden, leent zich uitstekend voor het plaatsen van 12-14 zonnecollectoren. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid met eveneens de mogelijkheid om elektrisch te laden. BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.