Kadelaan 1802725 BR ZoetermeerKadebuurt-Oost

COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR WONEN Deze levensloopbestendige semi-bungalow is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd en aangepast aan de woonwensen van nu: vloeren, wanden, keuken, badkamer, alles is vernieuwd. Dankzij de gelijkvloerse indeling met onder andere de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis zeer geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Ook voor mindervaliden is dit een bijzonder geschikte woning. LUXE KEUKEN EN BADKAMER MET STIJL De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van luxe inbouwapparatuur, een ruim kookeiland en veel bergruimte. De moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat koken hier écht genieten is. De badkamer mag er ook zijn: strak betegeld, ruim opgezet en met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, waardoor je hier direct het gevoel van een hotelbadkamer ervaart. ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en isolatieparels in de kruipruimte. Energielabel B is het resultaat van deze duurzame keuzes, die ook zorgen voor lage energielasten. De gehele woning is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Ideaal voor wie comfort belangrijk vindt, maar niet meer wil klussen. TUIN MET VEEL PRIVACY EN OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond heerlijk in de zon kunt zitten. Dankzij de volwassen beplanting en slimme indeling is er volop privacy. De terrasoverkapping maakt het buitenleven compleet: of je nu wilt loungen, dineren of gewoon genieten van de rust, dit is een plek waar je graag bent. DE LEYENS – GROEN, RUSTIG EN NABIJ NOORD AA Kadelaan 180 ligt in de wijk De Leyens, een rustige en groene woonwijk in Zoetermeer. De wijk staat bekend om haar brede opzet, goede bereikbaarheid en ligging nabij recreatiegebied Noord Aa. Je wandelt of fietst zo naar de plas voor een rondje ontspanning of een kop koffie aan het water. Ook winkelcentrum De Leyens is dichtbij, net als een tramhalte voor een directe verbinding met het centrum van Zoetermeer en Den Haag. Kortom: een fijne plek waar je alles binnen handbereik hebt. BIJZONDERHEDEN: -3-kamer semi-bungalow -Bouwjaar: 1985 -Energielabel B -Woonoppervlakte: ca. 112 m² -Eigen parkeerplaats -Zonnige zijtuin op het westen met middag- en avondzon, deels bestraat en deels voorzien van borders -Woonkeuken (2018), volledig voorzien van diverse inbouwapparatuur -2 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond) -Badkamer op begane grond (2018) -Aparte wasruimte op begane grond -Apart toilet op begane grond -Extra toilet op de verdieping -Hoogwaardige PVC-vloer -Vloerverwarming op begane grond -Airconditioning in woonkamer -Geheel voorzien van dubbel glas HR++ -Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen -Aanvaarding in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”