Maasdamstraat 22-B2729 JG ZoetermeerZegwaartseweg-Noord

Op een riant perceel gelegen van maar liefst 848m2(!), moderne en gasloze 5/ 6 kamer villa met energielabel A+++, ca. 230m2 woonoppervlak, praktische kelderruimte en opstelplaats voor meerdere auto's (met oplaadpunt). DE FEITEN OP EEN RIJ: - Moderne en stijlvolle villa - Ca. 230m2 woonoppervlak - Perceel van maar liefst 848m2(!) - Energielabel A+++ - Gasloos - Warmtepomp (eigendom/ bouwjaar ca. 2024) - 300 liter boiler - 12 Zonnepanelen - 4 Riante slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer (t.p.v. de vide) - Riante en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met veranda - Airconditioning - Moderne keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur - 2 Moderne badkamers - Vloerverwarming en vloerkoeling(!) - De hoofdslaapkamer is v.v. een eigen luxe badkamer met toilet/ wandcloset, vrijstaand ligbad, riante inloopdouche en dubbele wastafel met meubel - De gevels zijn gereinigd in 2026 - Eigen oplaadpunt aanwezig De Maasdamstraat is een zijstraat van de Zegwaartseweg, van oudsher de weg tussen Zoetermeer en Benthuizen. U vindt hier een afwisselende (lint)bebouwing. Deze geliefde villawijk kenmerkt zich door haar landelijke ligging en kindvriendelijke karakter. Op wandelafstand bevindt zich het natuurgebied Bentwoud. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Op loopafstand afstand bevinden zich daarnaast het recreatiegebied Bentwoud, de Benthuizerplas en de Noordhovense plas welke direct in verbinding staan met het Noord-Aa. Alle omringende natuur en recreatiegebieden zijn per fiets en wandelpaden bereikbaar. Ideaal voor runners, fietsers, wandelaars, skaters en surfers. Hoogwaardig voorzieningenniveau via winkelcentrum Noordhove alsmede het winkelcentrum Oosterheem zijn binnen handbereik. Goede en snelle verbindingen met zowel openbaar vervoer alsmede goede uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. INDELING: BEGANE GROND Fraaie entree met prachtige hal en design trapopgang, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en design fonteintje en toegang tot de praktische kelderruimte met opstelplaats boiler en warmte-terug-win unit. Opvallend lichte en bijna 11 meter brede woonkamer met moderne pvc vloer v.v. vloerverwarming en vloerkoeling, schuifpuien naar de riante achtertuin en prachtige vide van circa 16M2. Luxe keukenopstelling (2021) met kook- en spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met zicht op de woonkamer vanaf de vide. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met airconditioning en veel lichtinval door alle raampartijen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. thans ingericht als walk-in closet met toegang tot de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, riante inloopdouche met thermostaatkraan en plafonddouche(!), 2e toilet/ wandcloset en ventilatieramen. Vanaf de overloop toegang tot de 2e moderne badkamer (2022) gelegen aan de voorzijde, luxe ingericht en van alle gemakken voorzien te weten inloopdouche, wastafel met modern meubel, 3e toilet/ wandcloset en ventilatieraam. Ruime slaapkamer 3. met vaste kastenwand. Naastgelegen ruime slaapkamer 4. DETAILS: - Bouwjaar 2017 - Eigen grond - Perceel circa 848m2 - Woonoppervlakte circa 230m2 - Inhoud circa 902m3 - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - Meetrapport - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.