Marineblauw 1152718 KD ZoetermeerBlauwenbuurt

In een rustige straat van de gewilde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen ligt deze ruime en sfeervolle eengezinswoning. Geniet van een fijne ligging aan het water, met volop rust en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een dakterras. De zonnige achtertuin grenst direct aan het water – ideaal voor ontspannen zomerdagen of hobbymatige vissers. Een perfecte woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik. Woonbeleving van de eigenaar: Fijne woning met tuin aan het water. Rustige buurt met fijne betrokken buren. Ik woon hier vanaf 1988 met veel plezier. Woning is met 2 trappen nu te groot geworden. Met pijn in mijn hart besloten om tot verkoop over te gaan. Indeling: entree, ruime hal, nette moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer van ca. 25 m² is sfeervol afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van ca. 2.85x2.33/2.98, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Deze tuin is speels aangelegd voorzien van zonnescherm, sierbestrating, plantenborders en solide schuttingen die zorgen voor privacy. De tuin ligt heerlijk aan het water, een unieke plek om te ontspannen, vissen of genieten van het uitzicht. 1e Verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde gelegen een zeer riante slaapkamer (voorheen twee kamers) van ca. 5.17x3.55/3.17 met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen een slaapkamer van ca. 2.77x3.14 en een kamer van ca. 2.77x1.95 welke is voorzien van een CV-installatie (Vaillant uit 2021). De tussenliggende badkamer is gemoderniseerd in 2020 en is voorzien van een heerlijke inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en verlichting, hangend toilet en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is nagenoeg voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.12x3.78/2.81 en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.12x2.93/1.81 welke toegang geeft tot het zonnige dakterras. Deze etage is voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. Kortom een prachtige ruime woning met 5 slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin aan het water in een gewilde wijk. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte ca. 119 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 386 m³. 125 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Geheel voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 23-06-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.