Mecklenburgstraat 352713 BC ZoetermeerDriemanspolder-Oost

Royaal uitgebouwde hoekwoning met volop mogelijkheden voor wonen én werken! Op een riant perceel van maar liefst 337m² staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 237 m². Dankzij de royale uitbouw, twee separate entrees, meerdere woonmogelijkheden en maar liefst twee badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis, een praktijkruimte of dubbele bewoning. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, twee riante dakterrassen met gezamenlijk circa 60m² buitenruimte én de mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst zeven slaapkamers. Een unieke kans voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Een bijzonder ruime en multifunctionele HOEKwoning met ongekend veel mogelijkheden - Wonen en werken uitstekend combineerbaar door o.a. 2 separate entrees - 1. Eigen overdekte entree aan de Ernst Casimirstraat 2A - 2. Eigen overdekte entree aan de Mecklenburgstraat 35 - Totale woonoppervlakte circa 237m² - Perceeloppervlakte 337m² - Mogelijkheid tot dubbele bewoning - Eenvoudige mogelijkheid tot maar liefst 7 slaapkamers, meer is ook mogelijk - Twee badkamers - 3 Toiletten - Inpandige garage (v.v. elektra) - Oprit op eigen terrein - Riante en zonnig gelegen tuin op het zuiden - Twee zonnig gelegen dakterrassen van samen ruim 60m² - 10 Zonnepanelen Gelegen in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum de ‘Vijverhoek’, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer (Randstadrail station ‘Dorp’) en goede uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree middels de Ernst Casimirstraat 2A: tochtportaal, hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Via de verzorgde voortuin met oprit op eigen terrein aan de Mecklenburgstraat 35 bereikt u de 2e entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast en biedt toegang tot de inpandige garage, voorzien van een sectionaaldeur en elektra. Aansluitend bevindt zich een royale tweede hal met vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een ruime slaap-/werkkamer (ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond) met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende uitbouw welke in ca. 1997 is gerealiseerd en waar zich de royale en lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van bijzonder veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel binnen als buiten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot een royale multifunctionele kamer, ideaal als praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer. Daarnaast bereikt u via de ruime2e hal de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, voormalig keukenruimte, welke eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer van meer dan 20m² met toegang tot badkamer 1. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u een overloop met toegang tot de 2e badkamer en het spectaculaire, zonovergoten dakterras van circa 50m² met heerlijk vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers 3 en 4. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het tweede dakterras van circa 12m²: een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte circa 237m2 - Inhoud circa 337m3 - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.