Mendelssohnrode 102717 CR ZoetermeerRodenbuurt midden

*** OPEN HUIS *** DONDERDAG 5 JUNI tussen 15.30 uur en 17.00 uur bent u van harte welkom om deze mooie woning, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR, te bezichtigen. Gezien de grote belangstelling verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar, indien u nog vragen heeft, deze te mailen aan ons "info" adres. *** Moderne twee laagse eengezinswoning met een lichte woonkamer, twee grote slaapkamers (voorheen drie), modern sanitair, zonnige goed onderhouden tuin en een eigen parkeerplaats onder de carport. Gunstige ligging t.o.v. belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum, het Stadshart, openbaar vervoer, park, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Er is een mogelijkheid voor een dakopbouw waarbij er ca. 50 m² extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. Deze fraaie woning uit 1976 beschikt verder over een mooi energielabel A! Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond: Indeling: Carport, separate berging aan de voorzijde ca. 7 m² met elektra. Voortuin voorzien van sierbestrating, buitenkraan en diverse beplantingen. Aan de voorgevel hangt een zonnescherm. Entree, hal met meterkast, separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer 5.38x4.92 met een grote schuifpui waardoor veel lichtinval en toegang tot de goed onderhouden achtertuin van ca. 11m diep. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en beschikt verder over een vlonderterras, diverse plantenborders, buitenkraan, solide schuttingen en aansluitingen voor elektra. Verder veel privacy en een achterom. Nette open keuken 3.05x2.40 aan de voorzijde in een hoekopstelling met uitzicht op de voortuin. De keuken heeft een donkere uitvoering met mooie lichte werkbladen en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie. Op de begane grond ligt een mooie lichte PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop met lichtkoepel waardoor extra lichtinval, royale hoofdslaapkamer (voorheen twee) 4.69x4.40 met veel licht door de verschillende raampartijen en uitzicht op de tuin. Eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De kamer beschikt verder over een grote vaste kastenwand. Separate bergkast 1.75x1.01. Moderne geheel betegelde badkamer 2.62x2.24 met grote lichte vloertegels afgewisseld met lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met rainshower, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator, toilet en een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Separate bergkast met de opstelplaats van een cv-ketel. Grote slaapkamer 4.90x2.35 met extra lichtinval door de verschillende ramen en uitzicht over de omgeving. Deze kamer is ingericht als hobbykamer maar ideaal als slaapkamer. De verdieping beschikt over een mooie lichte visgraat PVC vloer. Kortom een praktisch ingedeelde woning met belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Stadhart van Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte ca. 99 m². Berging: 7 m². Inhoud ca. 318 m³. 150 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Geheel voorzien van dubbel glas. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Definitief energielabel: A; geldig tot 1-5-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.