Middelweg 52717 PD ZoetermeerMeerpolder-Oost

Vrijstaand wonen in het groen met weids uitzicht over de Meerpolder! Op een prachtige, landelijke locatie in het groene hart van de Meerpolder staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Hier woon je heerlijk vrij, omringd door weidse vergezichten over de omliggende weilanden. Een plek waar ruimte, comfort, gemak en natuur samenkomen. Deze vrijstaande woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met een open keuken in luxe opstelling. Met drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een open werkoverloop en een brede achtertuin is er meer dan genoeg plek om te wonen, werken én te ontspannen. De woning telt bovendien twee luxe badkamers, ideaal voor thuiswonende kinderen of logees. Alles gelijkvloers? Geen probleem! Dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is deze woning ook perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op ca. 1710m² eigen grond, heerlijk vrij gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht op de omliggende weilanden, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een grote dubbele garage van ca. 42m² met royale bergvliering. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer, open keuken met luxe opstelling, luxe badkamer, separate wasruimte, gastentoilet, handige bijkeuken, werkkamer, slaapkamer en een multifunctionele open ruimte (nu in gebruik als tv kamer). Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich een 2e luxe badkamer, een open werkoverloop, 2 slaapkamers, de stookruimte en een een grote bergruimte. De gemoderniseerde woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas, 40 zonnepanelen en een thuisbatterij. De woning heeft een definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: oprit met voortuin voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Centrale ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en toegang tot diverse vertrekken. De luxe toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, deels stucwerk wandafwerking en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Het plafond in de hal is eveneens verlaagd, gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de zijtuin, een open keuken en een heerlijk vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De keuken van ca. 285x318 is ingericht met een luxe opstelling voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur: oven, stoomoven, serviesverwarmer, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer van ca. 854x417/357 is ingericht met een sfeervolle Boley lijngashaard. De wanden zijn voorzien van strak behang en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en inbouwverlichting. De vloer van de woonkamer en de keuken is belegd met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hoofdslaapkamer van ca. 360x320 met vaste kastenwand. Werkkamer van ca. 320x253 met vaste kastenwand en vrij uitzicht over de weilanden. Handige wasruimte van ca. 188x123 met Miele wasmachine, Miele wasdroger en een uitstortbak. Luxe badkamer van ca. 320x203 met inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend closet, handdoekenradiator, hoge wandbetegeling en vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. Ruime bijkeuken van ca. 320x296 met deur naar de achtertuin. Multifunctionele ruimte van ca. 525x297 met hoge vide, thans in gebruik als tv kamer, vanuit deze ruimte is middels een hardhouten trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. Circa 15 meter diepe en ca. 30 meter brede achtertuin met grasgazon, breed zonneterras en zijtuin met groot terras. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eigen moestuin. Eerste verdieping: open werkoverloop van ca. 381x300 met dakraam en schuifdeur naar grote bergruimte van ca. 529 breed. Stookruimte met wtw unit en Nefit HR cv combi ketel (2021). Achterslaapkamer van ca. 535x273 met grote dakkapel en een schitterend uitzicht over de achtergelegen Meerpolder. Voorslaapkamer van ca. 417x244 met bergruimte. Tweede, luxe badkamer van ca. 306x154 met grote inloopdouche, vrijhangend closet, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Naast de woning is een dubbele garage aangebouwd van ca. 858x494. De garage is voorzien van handige zijramen voor daglicht, een loopdeur naar de tuin, stroom, water, een vlizotrap naar royale bergzolder en een brede, elektrisch bedienbare garagedeur. Op de royale bergzolder van ca. 496x447 bevinden zich de thuisbatterij en de omvormer voor de 40 zonnepanelen. Ook is er een elektrische lier voor het makkelijk omhoog takelen van de te stallen spullen. Bijzonderheden Het buitenhoutwerk is in 2025 nog door een schildersbedrijf geschilderd. De wanden en plafonds in de woning zijn grotendeels met glad stucwerk afgewerkt. De vloer en het dak van de woning zijn de afgelopen jaren nageïsoleerd. Volledig dubbel glas, deels HR++. Houten en kunststof kozijnen. De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. LAN-bekabeling van de internetrouter naar meerdere kamers. Inhoud woning met garage ca. 820m³. Woonoppervlakte ca. 170m², exclusief de garage van ca. 42m². Perceeloppervlakte ca. 1710m². Bouwjaar 1968. Omgevingskenmerken De woning ligt in de Zoetermeerse Meerpolder tussen Zoetermeer en Leidschendam in. De snelwegen A4 en A12 zijn op korte afstand gelegen, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Delft, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. Daarnaast ligt de woning nabij Zoetermeer voor o.a. de dagelijkse boodschappen met diverse wijkwinkelcentra, medisch diensten centrum, diverse (basis)scholen, kinderopvang, RandstadRailstations en meerdere sportvoorzieningen (o.a. paardrijden, voetbal, golf, fitness etc.). Interesse in dit huis? Neem dan contact op met de verkoopmakelaar of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een eigen NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.