Nieuwenhoornstraat 52729 DB ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Instapklare villa van 227m2 in de gewilde wijk Oosterheem Je woont hier in een royale, volledig geïsoleerde villa van maar liefst 227 m² in de geliefde wijk Oosterheem. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond én een diepe, groen aangelegde tuin op het zuidoosten heb je hier alles in huis voor jarenlang woonplezier. De vrijstaande garage, de tuin rondom en het energielabel A maken het plaatje compleet. Dit is zo’n woning waar je elke dag met plezier thuiskomt en waar ruimte nooit een compromis is, maar de standaard. HIGHLIGHTS + Ruime villa van 225m2; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + Diepe groene tuin op het zuid oosten. + Kelder INDELING BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de kelder. Ideaal voor je voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Links van de hal stap je de royale woonkeuken in. Dit is een fijne, lichte ruimte met veel ruimte voor een grote eettafel. Hier schuif je ’s ochtends aan voor een snelle koffie en je ’s avonds uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De praktische indeling en het daglicht zorgen ervoor dat dit al snel het hart van het huis wordt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en kijk je uit op de tuin. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, met daarnaast plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Via de deur naar buiten bereik je de tuin, welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin vind je de berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of je auto. 1e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden richt je ze eenvoudig naar eigen wens in. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Hier heb je voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Aangrenzend ligt de kleedkamer, ideaal om je kleding overzichtelijk op te bergen en rust te creëren in de slaapkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak tijdens drukke ochtenden. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt verrassend veel extra ruimte en is flexibel in te richten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht. Hier realiseer je eenvoudig een volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte is dit een fijne plek. Aan de rechterzijde ligt nog een slaapkamer van goed formaat. Ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Dat betekent extra comfort en meer vrijheid in het dagelijks gebruik. BUITENRUIMTE De tuin is een groene en sfeervolle plek waar je volop privacy ervaart. De volwassen beplanting en leibomen zorgen voor een beschutte ligging en een prettige sfeer. De speelse aanleg met bestrating, grind en borders maakt het geheel levendig en onderhoudsvriendelijk. Onder de leibomen creëer je een heerlijke loungeplek in de schaduw, terwijl het terras direct bij de woning perfect is voor een grote eettafel. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes opgeborgen is. OMGEVING Je woont hier in de jonge en populaire wijk Oosterheem, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in Zoetermeer. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Oosterheem met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als diverse speelplekken en groenstroken. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo richting het Bentwoud of het recreatiegebied Noord Aa. De bereikbaarheid is uitstekend met RandstadRail op loopafstand en snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime villa van 227m2; + Volledig geïsoleerd; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + 5 slaapkamers; + Kelder + LG Airco unit; + Twee badkamers; + Diepe groene tuin op het zuid oosten; + Tuin rondom; + Orcon mechanische ventilatie; + Willemsen alarm systeem. OMGEVING Oosterheem is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Zoetermeer. Je woont hier groen en rustig, met scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem op korte afstand. Dankzij RandstadRail en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of de A12. Een fijne plek waar je heerlijk kan wonen dichtbij alle voorzieningen. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.