Nieuwlandstraat 132729 DR ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordmidden

WAANZINNIG GEZINSHUIS OP EEN TOPLOCATIE MET HET BENTWOUD ALS ACHTERTUIN Rustig gelegen, ruim opgezet en instapklaar: dit moderne herenhuis uit 2003 (A+) biedt alles wat je zoekt als jong gezin of doorstromer. Je woont hier op een steenworp afstand van het Bentwoud, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten in het groen. Tegelijk woon je centraal in Zoetermeer, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het huis ligt aan een autoluwe straat met veel privacy aan de voor- en achterzijde en een eigen parkeerplaats (carport) op afgesloten terrein aan de achterzijde. Wat meteen opvalt is de nette, verzorgde uitstraling van het huis én de buurt. De woning is in de jaren uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Instappen en wonen maar! LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP DRIE VERDIEPINGEN Met een woonoppervlakte van 160m² is dit huis verrassend ruim. Op de begane grond vind je een royale leefruimte met een fijne indeling en veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige serre, waarvan het dak elektrisch geopend kan worden. De brede schuifpui naar de fraai onder architectuur aangelegde achtertuin biedt genoeg plek voor meerdere zithoeken én een ruime eettafel. De open keuken aan de voorzijde is netjes en functioneel ingedeeld, met volop kastruimte en een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer met bad èn douche. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht en ruim. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer, die voorzien is van een inloopkast. Een extra slaapkamer zou hier gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. MODERNE TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVÉPARKEERPLAATS De achtertuin is strak en onder architectuur aangelegd met grote tegels, kunstgras en gezellige zithoeken, waaronder een sfeervolle houten overkapping. Dankzij de ligging op het west/noordwesten zit je hier 's middags en 's avonds heerlijk in de zon. Ook is er genoeg ruimte voor een speelhoek of lounge set. Achterin de tuin heb je toegang tot het afgesloten binnenterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats én een praktische berging. Zo parkeer je altijd dichtbij en veilig op afgesloten terrein. BUITEN WONEN IN ZOETERMEER – HET BENTWOUD ALS ACHTERTUIN Nieuwlandstraat 13 ligt in de wijk Oosterheem, één van de jongere en groenere wijken van Zoetermeer. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het prachtige natuurgebied het Bentwoud – perfect voor wie houdt van buiten zijn. Fietsen, wandelen, hardlopen of met de hond eropuit: het kan allemaal meteen vanuit je voordeur. Tegelijk is het een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, en ook het winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Randstad Rail zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met het comfort van de stad dichtbij. KENMERKEN VAN HET HUIS • Rustige ligging nabij natuurgebied Bentwoud • Achtertuin op het west/noordwesten • Parkeren op eigen afsluitbaar terrein • Tuin en overkapping beschikken over sfeervolle verlichting welke is in te stellen via aan app • Serre woonkamer voorzien van VMRG keurmerk • Woonoppervlakte: 160m2 • Perceeloppervlakte: 223 m2 • Ankerloze spouwmuren • 11 zonnepanelen (2021) met app om opbrengst uit te lezen • Bouwjaar: 2003 (eerste bewoners) • Aantal woonlagen: 3 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Alle woonlagen zijn voorzien van airco (koelen en verwarmen) • Gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken • Zeer ruime badkamer (gerenoveerd in 2023) • Keuken (2021) • Energielabel: A+ (geldig tot 27 mei 2035) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”