Nimfkruidvaart 132724 SR ZoetermeerVaartenbuurt-West

Een riant 7-kamer herenhuis met een verrassende splitlevel-indeling, circa 173 m² woonoppervlakte, een royaal souterrain, een achtertuin van circa 85 m² én een eigen parkeerplaats in het achtergelegen parkeercomplex. De woning heeft een opvallende frontbreedte van ruim 10 meter en biedt achter de voordeur aanzienlijk meer ruimte dan het karakteristieke straatbeeld in eerste instantie doet vermoeden. De verschillende woonlagen, de vide en hoge kap met zichtbare balken geven het huis een bijzonder ruimtelijk karakter. Met een zeer royale woonkeuken, een ruime (eet)kamer, sfeervolle living, vier slaapkamers, twee balkons en het multifunctionele souterrain zijn er volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby te combineren. Locatie: De Nimfkruidvaart ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert. De autoluwe straat heeft een karakteristieke, bijna pittoreske uitstraling en biedt een prettige, rustige woonomgeving. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook recreatiegebied Noord Aa en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Indeling: Entree / 1e woonlaag: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. De zeer royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime (eet)kamer, die uitstekend geschikt is als werk-, tv- of slaapkamer. Living en tuin: Vanuit de woonkeuken leidt de speelse splitlevel-indeling naar de lager gelegen living. Een sfeervolle en royale leefruimte waarin de open haard, vide en hoge kap met zichtbare balken direct in het oog springen. De dakramen zorgen voor extra daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. De living is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de living is er toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met overloop en vaste kast. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een breed balkon met uitzicht over de achtertuin, waar tot laat van de zon kan worden genoten. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (2026) en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: Een absoluut pluspunt is het royale souterrain. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, hobby- of werkruimte en berging en is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar. Volgens het actuele meetrapport beschikt het souterrain over circa 36 m² woonoppervlakte en circa 42 m² overige inpandige ruimte. Tuin/buitenruimte: De gezellig en royale achtertuin van circa 85 m² ligt op het westen en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeercomplex. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in dit complex. Het parkeercomplex is afgesloten middels een garagedeur. De woning beschikt daarnaast over twee balkons. Het brede balkon aan de achterzijde vormt daarbij een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Bijzonderheden: • circa 173 m² woonoppervlakte en 42 m² overige inpandige ruimte; • achtertuin circa 85 m² op het westen; • eigen parkeerplaats in afgesloten parkeercomplex; • VvE-bijdrage parkeerplaats € 275,- per jaar; • 11 zonnepanelen van 400 Wp uit 2022, aan voor- en achterzijde; • nieuwe meterkast: 12 groepen + 3 x ALS; • woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (1 slaapkamer niet) • vloerverwarming in de living; • onderhoud uitgevoerd in 2025; • bouwjaar 1980; • aanvaarding in overleg; vrijblijvend indicatie: medio januari 2027 Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.