Postduivenveld 32727 DC ZoetermeerVeldenbuurt-Oost

UITGEBOUWD GEZINSHUIS IN KINDVRIENDELIJKE STRAAT In de gewilde wijk Seghwaert staat dit fijne gezinshuis klaar voor een nieuw hoofdstuk. De woning is door de jaren heen op slimme wijze uitgebreid: op de eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en licht. Maar ook buiten is er iets bijzonders: in de achtertuin is de berging vergroot en omgebouwd tot een multifunctioneel guesthouse, voorzien van isolatie, (warm) water én elektriciteit. Ideaal als logeerruimte, kantoor of hobbyruimte. De rustige straat is populair bij jonge gezinnen. Geen wonder, want direct achter de woning ligt een speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt ademt rust en veiligheid, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. LICHTE EN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE De begane grond biedt een prettige leefruimte met volop lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, neutraal afgewerkte keuken met volop kast- en werkruimte, een strak werkblad en inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrecht kijkt uit over de straat, lekker licht en overzichtelijk. De open doorloop naar de eetkamer en woonkamer zorgt voor een fijne flow tussen koken, eten en ontspannen. De warme houten vloer en de lichte wanden maken het geheel sfeervol en uitnodigend. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek en openslaande deur bied toegang tot de achtertuin. TUIN MET GUESTHOUSE EN GROEN De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, kleurrijke beplanting en ruimte om gezellig buiten te zitten of te barbecueën. Achterin de tuin bevindt zich het guesthouse: een vergrote, geïsoleerde berging met water, elektriciteit én een eigen entree. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek, atelier of chillruimte voor pubers. EXTRA RUIMTE DOOR UITBOUW EN DAKKAPEL Op de eerste verdieping zijn dankzij de uitbouw twee ruime slaapkamers ontstaan, beiden met een comfortabele indeling en veel licht. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is zeer geschikt als master bedroom. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: door de plaatsing van een dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping biedt daarnaast ook bergruimte én de opstelplek voor de wasmachine. FIJN WONEN IN SEGHWAERT Postduivenveld ligt in de groene, ruim opgezette wijk Seghwaert in Zoetermeer. Deze wijk is bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en doorstromers dankzij de kindvriendelijke opzet, brede straten en goede voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. De wijk heeft een eigen winkelcentrum met een supermarkt, drogist, bakker en diverse andere winkels. Ook sportverenigingen, de bibliotheek en gezondheidszorg zijn allemaal dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de RandstadRail ben je zo in het Stadshart of op station Zoetermeer en met de auto rij je binnen enkele minuten de A12 op richting Den Haag of Utrecht. Kortom: een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: €450.000 k.k. -Ligging: rustige en kindvriendelijke straat in Seghwaert, met speelveldje achter het huis -Tuinligging: noordwesten -Woonoppervlakte: ca. 103 m² -Perceeloppervlakte: 134 m² -Bouwjaar: 1983 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 (incl. guesthouse) -Aantal slaapkamers: 3 + extra kamer in guesthouse -Energielabel: B (zonder zonnepanelen) -8 zonnepanelen -Dakkapel voorzien van airco -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”