Raminhout 72719 KM ZoetermeerHoutbuurt-Oost

Bent u op zoek naar een ruime woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen? Dan is deze fijne woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten precies wat u zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op het voormalige Floriadeterrein, ligt deze ruime en uitstekend ingedeelde woning. De woning kenmerkt zich door een lichte en royale woonkamer met veel leefruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval. De achtertuin is een absolute plus: met een diepte van maar liefst circa 13 meter, gelegen op het zuidwesten én mooi aangelegd, kunt u hier de hele dag en tot in de avond van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De ligging is uitstekend: op loopafstand vindt u het prachtige Balijbos en een gezellige kinderboerderij – perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Rokkeveen op slechts 5 minuten afstand, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook vindt u hier het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij te vinden. Ook het Floriadepark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder busverbindingen, RandstadRail en het NS-station. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A12, met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. PLUSPUNTEN + Ruime woning 145m2 + Gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen + Vloerverwarming op begane grond + Twee badkamers + Vier ruime slaapkamers + Energielabel A + Tuin op het zuidwesten van maar liefst 13m diep + Ruim dakterras van 18m2 + Loopafstand van het Balijbos + Centrale ligging INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast (7 groepen), een toiletruimte met fontein, een praktische trapkast voor provisie en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en beschikt over comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het royale dakterras, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Deze kamer is tevens voorzien van screens. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een handige en ruime bergkast. Ook is hier de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een lichtkoepel geplaatst, waardoor de ruimte extra licht is. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch screen. Op deze verdieping is de tweede badkamer gesitueerd, uitgerust met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is een grote, praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opslag of eventueel te gebruiken als walk-in closet. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.