Roelantshove 382726 BN ZoetermeerHovenbuurt-Oost

Ruime vijfkamer eengezinswoning (voorheen zes) gelegen in de mooie wijk Buytenwegh met een lichte woonkamer, nette keuken, vier ruime slaapkamers, goed sanitair en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De slaapkamer achter op de tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel met fraai uitzicht op de tuin. De woning is verder voorzien van een garage die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. De ligging is centraal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het Stadshart van Zoetermeer met een ruime keuze uit het winkelaanbod, het Buytenpark, scholen, openbaar vervoer, wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast op korte afstand van het hoofdwegennet. Parkeergelegenheid voor eigen garage. Indeling: Bestrate voortuin met diverse beplantingen. Entree, centrale hal met meterkast, toegang tot de garage 6.15x2.86 aan de voorzijde die zowel van binnen als buiten te bereiken is. De garage beschikt over een wasmachineaansluiting en een vliering die bereikbaar is via een vaste trap. Daarnaast is er elektriciteit aanwezig. Separate nette toiletruimte met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Veel licht door de grote ramen en fraai uitzicht op de tuin. Toegang tot de ca. 10m diepe achtertuin op het zuidoosten die voorzien is van solide schuttingen, plantenborders, een ingegraven trampoline en een elektrisch woningbreed zonnescherm. De tuin beschikt verder over een ruime houten berging met elektra en achterom. De moderne keuken in een hoekopstelling (2021) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over verschillende inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De grepen van de kasten zijn bijpassend bij het houten werkblad en maken het geheel helemaal af. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 47 m². De begane grond is voorzien van een mooie lichte PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop, riante hoofdslaapkamer 4.83x4.39/3.12 aan de achterzijde met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Dit waren voorheen twee kamers en het is vrij eenvoudig om hier weer een extra slaapkamer te realiseren. Geheel betegelde badkamer 3.10x1.97 aan de voorzijde voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer beschikt verder over een verlaagd plafond met spots. Tweede slaapkamer voor 4.10x2.74 ingericht als logeerkamer met uitzicht op de omgeving. De verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met een opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit Topline uit 2010) en een dakraam voor extra lichtinval. Grote slaapkamer aan de achterzijde 3.95x2.91 met een 2.60m brede dakkapel en diverse inbouwspots. Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde 4.55x2.88/1.91 ingericht als fitnessruimte. Door het hoge plafond is het een speels ingerichte kamer met een trap en verhoogd slaapgedeelte. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een prachtig ruime woning met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, park, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadhart met alle voorzieningen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 120 m². Garage: 16 m². Inhoud ca. 410 m³. 139 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van vloerisolatie. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Overal HR/dubbelglas. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Definitief energielabel: B; geldig tot 19-02-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.