Ruivenstraat 272729 GD ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordoost

Licht, ruimte en comfortabel wonen in Oosterheem Op zoek naar een moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een rustige ligging? Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Oosterheem combineert een speelse architectuur met een praktische indeling en heerlijk veel licht. De woning maakt deel uit van een kleinschalige serie van slechts zes woningen van dit type in de wijk, wat het huis een onderscheidend en karakteristiek karakter geeft. HIGHLIGHTS + Warme, moderne uitstraling met veel natuurlijk licht + Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige zijtuin + Interessante mogelijkheid tot uitbreiding van de begane grond + 3 ruime slaapkamers én mogelijkheid voor een 4e slaapkamer BUITENRUIMTE De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte siergrind, groenborders en een strak gazon, waardoor het geheel een frisse en rustige uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische zijingang. Een heerlijke buitenruimte waar ontspannen, spelen en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en heeft door de warme beige- en natuurtinten een rustige, eigentijdse sfeer. Dankzij de extra ramen in de zijgevel en de grote raampartijen richting de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is gemoderniseerd. Er is veel kast- en werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron. De situering van de keuken en de vrijstaande berging biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte tussen de woning en de berging biedt potentie voor een uitbouw, waarmee de begane grond aanzienlijk kan worden vergroot en bijvoorbeeld een nog ruimere woonkeuken kan worden gecreëerd. Aan de tuinzijde vormt de ruime eethoek een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Door de ramen in zowel de voor- als zijgevel is dit een heerlijk lichte kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De royale overloop wordt momenteel gebruikt als was- en technische ruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een Velux-dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Door het hoge plafond, het dakraam en de extra raampartijen voelt deze kamer ruim en licht aan en is er volop plaats voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zolder biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier desgewenst een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De hoge nok en knieschotten zorgen daarnaast voor veel praktische bergruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Geschakelde twee-onder-één-kapwoning + Warme, verzorgde afwerking + Veel natuurlijke lichtinval door extra zijramen + Lichte open keuken + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet + Royale derde slaapkamer op zolder, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer + Verzorgde, recent aangelegde tuin op het zuidoosten + Rustige ligging in Oosterheem + Winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij + Bentwoud op korte afstand + Aangesloten op stadsverwarming OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.