Scheldestroom 472721 DM ZoetermeerStromenbuurt-Zuidoost

Royaal wonen aan de singel met vrij uitzicht, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin! Op een fraaie locatie in de geliefde stromenbuurt in de wijk Oosterheem, staat deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 179 m² woonoppervlakte. De woning combineert een vrij uitzicht over de singel met vijf slaapkamers, een royale achtertuin op het westen, een ruime oprit voor meerdere auto's en energielabel A. Met een perceeloppervlakte van 287 m², een riante woonkamer, een luxe uitgeruste keuken, een bijzonder complete bijkeuken en een garage/berging biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Ligging De woning ligt aan de singel in stromenbuurt, een aantrekkelijk deel van Oosterheem. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ruime opzet van het perceel zorgen voor een aangename woonomgeving. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de ruime hal met trapopgang, een verdiepte meterkast met extra bergruimte en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. De lichte, bijzonder royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een dubbele schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe uitgevoerde keuken in L-opstelling. Een opvallend detail is het robuuste composieten werkblad van 8 cm dik, gecombineerd met hoogwaardige apparatuur van Küppersbusch. De keuken beschikt onder meer over een vlak ingebouwde inductiekookplaat, een 90 cm brede combi-oven, een royale rvs-afzuigkap van 120 cm, een Quooker, een geïntegreerde vaatwasser en bijzonder veel kastruimte, waaronder brede pannenladen, een carrouselkast en twee apothekerskasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijpassend keukeneiland met twee ingebouwde koelkasten en aanvullende bergruimte. Tuin, bijkeuken en garage: De fraai aangelegde achtertuin van circa 110 m² ligt op het westen en biedt volop ruimte om van de zon en het buitenleven te genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. De tuin is via een zij-ingang rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar en biedt daarnaast toegang tot de ruime bijkeuken. De oorspronkelijke garage is gedeeltelijk ingericht als een bijzonder complete bijkeuken. Deze is voorzien van twee keukenblokken met rvs-werkbladen, extra diepe bovenkasten, een rvs-spoelbak, close-in boiler, koelkast, twee vriezers, magnetron en afzuigkap. Een ideale aanvullende ruimte voor kookliefhebbers, voorraadopslag en huishoudelijke werkzaamheden. Het resterende gedeelte van de garage is als berging in gebruik en beschikt nog over de oorspronkelijke Hörmann-garagedeur. Door de plaatsing van een scheidingswand voor de bijkeuken is de oorspronkelijke garagelengte met circa 1,7 meter verkort. De ruimte blijft hierdoor bijzonder praktisch voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie kamers, de moderne badkamer en een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee onderling verbonden kamers, beide met vrij uitzicht over de singel en elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening. De eerste kamer beschikt over een ruime schuifdeurkast met geïntegreerd bureau of kaptafel en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de aangrenzende ruime slaapkamer, voorzien van een grote ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over een plafondhoge vaste kastenwand met een praktische indeling van lades, hangruimte en legplanken. Ook deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De centraal gelegen, luxe badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een extra groot ligbad, een breed wastafelmeubel met lades, een verlichte spiegelkast en een handdoekradiator. Mechanische ventilatie en plafondspots maken de badkamer compleet. Het separate tweede toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, mechanische ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, met twee royale slaapkamers en een plafondhoogte tot circa 2,80 meter. Deze verdieping is recent geheel vernieuwd en strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en gipsplafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vloeroppervlakte van circa 25 m², voorzien van een Velux-dakraam, wastafelmeubel met mengkraan en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van circa 21 m² en beschikt eveneens over een Velux-dakraam, wastafelmeubel met mengkraan en designradiator. Daarnaast bevindt zich in deze kamer een grote vaste kast met de technische installaties, waaronder de cv-ketel en de ventilatiewarmtepomp. Naast deze kast bevinden zich de aansluitingen en opstelplaatsen voor een wasmachine en droger. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning beschikt over energielabel A en een hybride verwarmingssysteem met een Inventum Modul-AIR ventilatiewarmtepomp uit 2022 en een Intergas HR Eco cv-combiketel uit 2025. De ventilatiewarmtepomp benut warmte uit de afgevoerde ventilatielucht voor het verwarmen van de woning en draagt daarmee bij aan een aanzienlijk lager gasverbruik. Het daadwerkelijke jaarlijkse gasverbruik bedraagt bij een huishouden van drie personen circa 500 m³. Vóór de installatie van de ventilatiewarmtepomp lag dit op circa 1.300 m³ per jaar. Dat betekent een vermindering van ongeveer 62% van het gasverbruik. Deze combinatie van wooncomfort en energiezuinigheid maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie ruim wil wonen met een beperkt gasverbruik. De genoemde verbruikscijfers zijn gebaseerd op het historische verbruik van de huidige bewoners. Het daadwerkelijke verbruik is afhankelijk van onder meer bewonersgedrag, weersomstandigheden en installatie-instellingen. Bijzonderheden - Fraai gelegen aan de singel met vrij uitzicht - Gelegen in Tuindorp Noord, Oosterheem - Woonoppervlakte circa 179 m² - Perceeloppervlakte 287 m², eigen grond - Vijf kamers geschikt als slaapkamer, waarvan vier bijzonder ruim - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Royale, zonnige achtertuin van circa 110 m² op het westen - Dubbele schuifpui naar de achtertuin - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Luxe keuken met Küppersbusch-apparatuur en Quooker - Uitgebreide bijkeuken met extra keukenapparatuur - Gedeeltelijk behouden garage met Hörmann-garagedeur, momenteel als berging in gebruik - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Twee separate toiletten - Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping - Recent vernieuwde tweede verdieping met twee royale slaapkamers - Energielabel A, geldig tot 3 september 2036 - Hybride verwarmingssysteem met Inventum Modul-AIR uit 2022 - Intergas HR Eco cv-combiketel uit 2025 - Historisch gasverbruik circa 500 m³ per jaar bij drie personen - Radiatoren met thermostaatkranen - Elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Glasvezel-, CAI- en KPN-aansluitingen aanwezig - Oplevering op korte termijn mogelijk - Verkoopvoorwaarden van toepassing Een bijzonder ruime en comfortabele gezinswoning op een fraaie locatie, met vrij uitzicht, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Scheldestroom 47 te bieden heeft! Interesse in deze prachtige 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, riante tuin, oprit en garage c.q. berging? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.