Schuddebeursstraat 1662729 LM ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Riant wonen aan het water in Oosterheem Wonen met ruimte, comfort én uitzicht op het brede deel van het Heemkanaal? Welkom aan de Schuddebeursstraat 166! Deze royale eengezinswoning met maar liefst vier woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en twee eigen parkeerplaatsen biedt alles wat je zoekt – en meer. Gelegen in de jonge en populaire wijk Oosterheem, combineert deze woning een rustige ligging aan het water met de directe nabijheid van álle voorzieningen. Een thuis voor het hele gezin Met een woonoppervlak verdeeld over vier volwaardige verdiepingen is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers die ruimte nodig hebben. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en flexibiliteit in de ochtendspits. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht en heerlijke ochtenden buiten. Daarnaast zijn er twee balkons, perfect om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een bijdrage aan een duurzamere toekomst. Ligging die alles biedt Oosterheem staat bekend als een kindvriendelijke en moderne wijk met volop groen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vind je: Winkelcentrum Oosterheem, Scholen, kinderopvang en het uitgestrekte Bentwoud – ideaal voor sporters en natuurliefhebbers. Uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn makkelijk en snel te bereiken. ‘Verkoper aan het woord’ De afgelopen tien jaar hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis aan het water voelde echt als een rustpunt in ons drukke bestaan. Vanuit de tuin of vanaf het balkon genoten we elk jaar weer van de natuur die tot leven kwam, het frisse groen aan de bomen, jonge watervogels die hun eerste vliegles krijgen… altijd weer bijzonder om te zien. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, een gezondheidscentrum, OV en een sportschool zijn allemaal op loopafstand. En voor mij persoonlijk is het heerlijk dat ik vanuit huis zó een rondje kan hardlopen: langs het Heemkanaal, door het Bentwoud of richting het Noord Aa. Maar ook de andere kant op, richting de Rottemeren, is een favoriete loop- en fietsroute. We wonen hier op een unieke plek: Vlakbij het groen, met de luxe van de stad vlakbij. Het is echt een plek waar we met liefde hebben gewoond. BIJZONDERHEDEN: -7-kamer drive-in woning -Bouwjaar: 2005 -Energielabel A+ -Woonoppervlakte: ca. 172 m² -Balkon van 10 m² met uitzicht over het Heemkanaal -Balkon aan voorzijde van 6 m² voor de namiddagzon -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon, grotendeels bestraat en deels voorzien van borders -Woonkeuken (2016), volledig voorzien van diverse inbouwapparatuur -5 slaapkamers -2 badkamers (2016 en 2019) -Hoogwaardige Eikenhouten parketvloer (op alle verdiepingen) -Vloerverwarming (begane grond en eerste etage) -Inpandige garage met elektrische garagedeur, voorzien van verlichting en een elektrische deuropener -Geheel voorzien van dubbel glas -Parkeergelegenheid voor 3 auto's waarvan 2 op eigen terrein -Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen -Alle binnendeuren en kozijnen vervangen -Aanvaarding in overleg Kortom... Schuddebeursstraat 166 is een ideale woning voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Zoetermeer. Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt, met ruimte voor het hele gezin én een prachtig uitzicht over het water? Dan is dit jouw kans! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”