Spectrumsingel 172718 CZ ZoetermeerGelenbuurt

MODERN, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN Aan de rand van het geliefde Rokkeveen, met vrij uitzicht op het Burgemeester Hoekstrapark, staat deze volledig gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning. Hier woon je in alle rust, met groen voor de deur én alle voorzieningen dichtbij. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe afwerking en energielabel A+ is dit een ideaal huis voor doorstromers die ruimte én comfort zoeken. LICHTE WOONKAMER MET FRAAIE AFWERKING Zodra je binnenkomt valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer is stijlvol ingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De visgraat PVC-vloer, met daaronder vloerverwarming, geeft het geheel een warme en moderne uitstraling, terwijl de stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer zorgt voor een stoer accent. Aan de achterzijde heb je via de deur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van een rustige start van de dag met de ochtendzon. LUXE KEUKEN EN BADKAMER VAN NU De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Strakke kasten, hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, een Quooker en een BORA kookplaat maken dit een plek waar koken echt leuk wordt. Vanuit de keuken kijk je vrij weg richting het groen, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Ook de badkamer is recent vernieuwd (2025) en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De afwerking met warme tinten en strakke lijnen geeft het geheel een luxe hotelgevoel. VIJF SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De extra kamer is perfect als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Op deze verdieping is bovendien een balkon aanwezig op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De woning is daarnaast ook technisch goed aangepakt: zo zijn in 2021 zonnepanelen geplaatst, is het dak al in 2018 vernieuwd en zijn in 2025 alle ramen vervangen door HR++ glas. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Dit alles zorgt voor een energiezuinig en comfortabel geheel met energielabel A+. FIJN WONEN IN GROEN EN KINDVRIENDELIJK ROKKEVEEN De ligging in Rokkeveen maakt dit huis extra aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Direct voor de deur ligt het Burgemeester Hoekstrapark, een ideale plek voor een wandeling, sporten of spelen met kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het winkelcentrum Rokkeveen ligt op korte afstand, net als het NS-station en RandstadRail. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Hierdoor combineer je hier rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je echt comfortabel en zorgeloos kunt wonen. VERKOPERS AAN HET WOORD "Vanaf het eerste moment dat wij hier binnenstapten, voelde dit huis als thuiskomen. De warme sfeer en fijne indeling zorgden ervoor dat wij ons hier direct op ons gemak voelden. De woning ligt op een prettige, rustige locatie met alles binnen handbereik, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De tuin is een heerlijke plek waar wij het hele jaar door konden genieten van zowel zon als schaduw. Voor ons is dit huis altijd meer geweest dan alleen een woning – het is echt een thuis waar we met veel plezier hebben gewoond." KENMERKEN: -Vraagprijs: € 550.000 -Gelegen aan het Burgemeester Hoekstrapark in kindvriendelijk Rokkeveen -Tuin op het noordoosten + balkon op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 134 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² -Bouwjaar: 1993 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Vanaf 2021 van buiten en binnen volledig gerenoveerd -Complete luxe keuken met Quooker en BORA-kookplaat (2021) -Luxe badkamer (2025) -Energielabel: A+ -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”