Sullivanlijn 402728 BP ZoetermeerLijnenbuurt

WONEN DIRECT AAN EEN PARK?? Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin en welke direct is gelegen aan een park? Dan is deze aan het "Aldo van Eyckpark" gelegen woning, wellicht de woning die je zoekt!! Deze ruime tussenwoning, beschikt over een voortuin, een ruim 9,50 meter diepe achtertuin, welke op het noorden is gesitueerd, met veel zon opbrengst, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Tevens beschikt de woning over een dakterras op de tweede verdieping met hier een prachtig uitzicht over het park en gesitueerd op het zuiden. Verder is de woning op 2 minuten gelegen van het winkelcentrum, gezondheidscentrum, recreatiegebied Noord-Aa, diverse scholen en de uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een zeer ruime hal, met hier de meterkast (5 groepen en 2x aardlekschakelaars). Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 36m² en beschikt over een sfeervolle open haard, toegang tot een inpandige berging, dubbele deuren naar de achtertuin en een convectorput. De keuken, welke aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een inbouwvaatwasser, afzuiger, koelkast, een fornuis en een voorbereiding voor een inductiekookplaat. Er is een tussen hal met hier de trapopgang en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hang closet en een wastafelmeubel met bijpassende kast. Er is een ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen welke een oppervlakte heeft van circa 21m² en is voorzien van twee dakvensters en een inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10m². De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Boven aan de trap kom je meteen in een grote slaapkamer, welke een oppervlakte heeft van ruim 14m² en welke beschikt over een deur naar het zeer zonnige dakterras. De slaapkamer kan eventueel door het plaatsen van een wand worden afgescheiden van de overloop/wasruimte. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 10m², is gesitueerd op het Zuiden. Tevens is er op deze verdieping een wasmachine- en droger aansluiting, een c.v.-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom een bijzonder mooi gelegen woning met zonnige tuin en dakterras, gelegen in de leuke wijk Noordhove. Maak een snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Ruime en uitgebouwde woning; - Zonnige achtertuin met achterom gesitueerd op het Noorden; - Zonnig dakterras gesitueerd op het Zuiden; - Dakbedekking platte daken vervangen (2023); - Badkamer vernieuwd in 2016; - Keuken vernieuwd in 2016; - Vaatwasser (2023); - C.V.-combiketel vervangen in 2023; - Open haard; - Mechanische ventilatie box 2023; - Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen; - Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg (indicatie april 2025). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.