Tjeukemeer 212729 PW ZoetermeerMerenbuurt-Oost

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A++++, vier kamers, twee terrassen en prachtig uitzicht over water en groen Op een prachtige locatie aan het Heemkanaal, in de geliefde wijk Oosterheem, staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2021. Met energielabel A++++, een volledig gasloze en geïsoleerde uitvoering, vloerverwarming én vloerkoeling, drie slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer en twee eigen parkeerplaatsen onder de woning in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning een heerlijke combinatie van duurzaamheid, ruimte en wooncomfort. De lichte woonkamer, stijlvolle open keuken met kookeiland en twee fijne buitenruimtes maken het geheel compleet. Hier woon je modern en comfortabel, met alle gemakken van nu! HIGHLIGHTS +Energielabel A++++, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd +(Bodem)warmtepomp + boiler 200 liter (2021/ eigendom) +12 Zonnepanelen (2021/ eigendom) +Moderne en instapklare woning met vloerverwarming én vloerkoeling +Twee heerlijke terrassen en vrij uitzicht over water en groen +Twee eigen parkeerplaatsen onder de woning in de afgesloten parkeergarage +Eigen laadvoorziening bij de parkeerplekken +Buitenschilderwerk is in september 2025 professioneel uitgevoerd INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree bereik je de hal van de woning. De lichte afwerking en de praktische indeling zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de woonverdieping. De meterkast in de hal beschikt over een aparte groep voor een kleine thuisbatterij. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne, multifunctionele kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek en beschikt over een praktische vaste werkopstelling en veel natuurlijk daglicht. Dankzij de eigen toegang naar buiten is dit een bijzonder geschikte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of logeerkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime inpandige berging met op een maat gemaakte bergkast onder de trap. In de berging bevindt zich tevens een boiler van 200 liter en de warmtepomp op basis van aardwarmte. Deze duurzame installatie zorgt in combinatie met de aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de berging heb je direct toegang tot de afgesloten parkeergarage. Onder de woning bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen met eigen laadvoorziening, waardoor je altijd beschikt over parkeergelegenheid bij de woning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het gezellige hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de twee terrassen. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van deze verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De stijlvolle vloerafwerking, lichte wanden en moderne afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de open indeling lopen koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar over. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor je hier in alle seizoenen comfortabel woont. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Heemkanaal en het groene Heempark. Het terras is royaal opgezet, verzorgd afgewerkt met keramische tegels en biedt volop ruimte voor een gezellige loungeset. Dankzij de ligging op het oosten is dit een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of met een kop koffie van de rustige omgeving te genieten. De open keuken is een echte blikvanger. Deze moderne Duitse keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte houttinten, donkere accenten en een fraai composiet werkblad. Het royale kookeiland vormt het middelpunt en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Novy afzuigkap, inductiekookplaat van Bauknecht en een vriezer van Siemens. De praktische opstelling en het open karakter maken deze keuken ideaal voor iedereen die graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. Terwijl je staat te koken, blijf je gemakkelijk in contact met familie of vrienden aan de eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede terras, dat bereikbaar is vanuit de keuken. Door de westelijke ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van twee terrassen aan weerszijden van de woning is bijzonder prettig. Zo kun je gedurende de dag kiezen tussen de ochtendzon aan de achterzijde en de middag- en avondzon aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een brede kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over het water en zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra werkplek. In de badkamer vind je een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en grote wandtegels in rustige tinten. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en hier staat ook de unit van het warmteterugwinsysteem. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De woning beschikt over twee fijne terrassen, waardoor je gedurende de dag optimaal van de zon en de buitenlucht kunt genieten. Het royale terras aan de achterzijde is gelegen op het oosten en vormt zonder twijfel een van de mooiste plekken van de woning. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen, terwijl je blijft genieten van het prachtige vrije uitzicht over het Heemkanaal en het groene Heempark. De combinatie van water, groen en het open uitzicht zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Het terras is verzorgd aangelegd met een fraaie tegelafwerking en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Een ideale plek om uitgebreid te ontbijten, een boek te lezen of op een mooie dag lekker buiten te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede terras, gelegen op het westen. Hier geniet je juist van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of gezellig samen te borrelen. De aanwezigheid van twee buitenruimtes, ieder met een eigen zonligging en karakter, maakt deze woning extra aantrekkelijk. BUURT EN LIGGING Tjeukemeer ligt in Oosterheem, de groene en ruim opgezette wijk aan de noordoostkant van Zoetermeer. Langs het Heemkanaal en door het Heempark wandel en fiets je direct vanaf de voordeur, en het Bentwoud met zijn wandel- en fietsroutes ligt op korte afstand. In de wijk vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, speelplekken en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Oosterheem, met supermarkten en winkels. Via RandstadRail-halte Javalaan reis je rechtstreeks naar het Stadshart en Den Haag. Met de auto zit je snel op de A12 en N209, richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Herenhuis uit 2021 als eindwoning, binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud +Twaalf zonnepanelen met een vermogen van 3.600 Wp +Elektrische laadpaal bij de eigen parkeerplaatsen +Warmteterugwinsysteem en elektrische boiler +Dak-, muur- en vloerisolatie +Werkkamer op de begane grond met eigen buitendeur +Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur +Badkamer met inloopdouche +Twee toiletten +Tweede terras aan de voorzijde met middag- en avondzon +Inpandige, geïsoleerde berging +Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025 +Winkelcentrum Oosterheem en RandstadRail-halte Javalaan in de buurt +Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN +Het woonhuis maakt juridisch deel uit van een appartementsrechtelijke splitsing, met afzonderlijke appartementsrechten voor de woning en de twee parkeerplaatsen +De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 75,41 per maand +De vermelde perceelgrootte is indicatief INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.