Tuindreef 912724 PS ZoetermeerTuinenbuurt

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning, dichtbij winkelcentra, RandstadRail, scholen en uitvalswegen? Dan is deze woning aan de Tuindreef 91 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning met ca. 124 m2 woonoppervlakte met uitbouw én opbouw is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk met speelgelegenheden en uitstekende bereikbaarheid. *** Energielabel A *** Met een royale tuingerichte woonkamer mét uitbouw, een nette open keuken, drie ruime slaapkamers en een multifunctionele opbouwverdieping biedt dit huis volop comfort en flexibiliteit voor elk gezin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Door lichtstraat v.v. elektrische zonneschermen in de uitbouw een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en extra’s zoals een Quooker • Drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van horren in de ramen • Opbouwverdieping met multifunctionele ruimte – ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas • Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit) • Ca. 6,5 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom, kunststof berging en nette bestrating • Veel bergruimte in zowel de aangebouwde berging als op zolder • Voorzien van glasvezel, combiketel (Remeha 2021) en mechanische ventilatie (2021) INDELING: Begane grond Via de nette voortuin en de aangebouwde berging bereik je de entree met meterkast en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en grote raampartijen en biedt via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie lichte slaapkamers, alle voorzien van horren. De badkamer is praktisch en modern, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (opbouw) Deze volwaardige extra verdieping biedt veel licht en ruimte en is nu ingericht als hobbyruimte. Dankzij de goede afmetingen is hier eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de opstelplaats voor extra witgoed en de c.v.-ketel. Buitenruimte De achtertuin van circa 6.5 meter diep is keurig aangelegd met moderne bestrating, een onderhoudsarme berging en een achterom. Ideaal voor spelende kinderen, buiten eten en ontspannen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving: meerdere winkelcentra (Petuniatuin, Leidsewallen, Palenstein), basis- en middelbare scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten én recreatiegebied Noord Aa. Ook het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer (RandstadRail) is dichtbij en uitvalswegen (A12/A4) zijn uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN: • Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met 5 kamers • Grotendeels v.v. onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas en onderhoudsvrije gevelbekleding, achterzijde 2e etage v.v. aluminium kozijnen v.v. dubbel glas • Gezien bouwjaar is er een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering vanaf november 2025 Interesse? Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging. Tuindreef 91 is klaar voor een nieuw gezin – misschien dat van jou! TIP: Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. ________________________________________