Turfschipkade 662725 BV ZoetermeerKadebuurt-West

TURFSCHIPKADE 66 – ZOETERMEER De Leyens Aan de rand van- en met uitzicht over de Meerpolder en het Noord-Aain de mooie waterrijke woonwijk “De Leyens” gelegen een unieke vrijstaande villa in uitstekende staat van onderhoud. U treft in deze prachtige woning een grote uitgebouwde woonkamer van ca. 90 m² met twee haarden, een luxe uitgebreide Bulthaup keuken, modern sanitair, een fraai aangelegde tuin rondom, maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en twee garages. Een woonoppervlakte van 300m² en een perceel van 499m² eigen grond. Ideale woning met veel mogelijkheden; een groot gezin, mantelzorgwoning etc. De woning is geheel geïsoleerd. Er zijn 28 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een energielabel A. Indeling: Mooi aangelegde voortuin, twee opritten voor uw auto’s voor de beide grote garages. Huisentree aan linker zijde. Ruime hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast en bergkast. Luxe uitgebreide open keuken van het merk Bulthaup. Deze is aan twee zijden opgesteld waarvan een zijde een zeer groot kook- spoeleiland betreft, uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling met een fraaie natuurstenen aanrecht. Voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Uitgebouwde woonkamer met twee haarden en een prachtige lichte eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming en ingebouwde convectorverwarming bij de glazen puien. De grote raampartij en de twee schuifpuien, alsmede de zes lichtkoepels zorgen voor een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin met grote vijver, terras, prieel, beplanting, vrij uitzicht over de polder en alle privacy. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Via de solide hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de woning is een tweede entree met vergelijkbare indeling. 1e verdieping: ruime hal van ca. 12m lengte met toegang tot vijf grote kamers, waarvan de hoofdslaapkamer is doorgebroken tot een grote kamer met aan twee zijden een mooie lichtinval. Twee luxe badkamers, waarvan een recent geheel is vernieuwd (dec.2025). In een van de kamers is een losstaamde sauna geplaatst. 2e verdieping: Overloop met een zijraam, ruimte voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling voor de CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Zesde grote slaapkamer met een groot velux dakvenster. Bergruimte achter knieschotten. Aan de andere zijde van de woning treft u een vergelijkbare indeling en de zevende slaapkamer, alsmede veel bergruimte achter schotten. Kortom een prachtig dubbel familiehuis met twee garages in een mooie groene en waterrijke omgeving. Omgevingskenmerken: Door de landelijke ligging loopt of fietst u direct vanuit de woning de polder in. Op enkele minuten wandelen is een goed geoutilleerd winkelcentrum met bijbehorend Randstadrailstation, er zijn basisscholen, kinderopvang, speel- en recreatiemogelijkheden, zoals het Noord-Aa recreatiegebied. De bereikbaarheid is uitstekend, u bent zó bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Bijzonderheden: Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 291 m². Twee garages van ca. 18 m² per stuk. 499 m² eigen grond. Inhoud ca. 900 m³ (incl. de garages). Deze oorspronkelijke 2-onder-1-kap woning is indien gewenst eenvoudig terug te bouwen naar twee woningen. De plattegrond achteraan de fotoserie volgt z.s.m. Geheel geïsoleerd. Dakbedekking van de platte delen is vernieuwd in februari 2026. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Groepen meterkast in 2025 vernieuwd (aan linkerzijde) 28 zonnepanelen. Definitief energielabel: A; geldig tot 11-05-2036. De woning is slechts met een van de garages geschakeld aan de garage van het buurperceel. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.