Van Embdenruimte 492728 MR ZoetermeerRuimtenbuurt

In de geliefde woonwijk Noordhove, op loopafstand van het prachtige natuurgebied Noord Aa, ligt deze ruime en modern afgewerkte eengezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning beschikt over een luxe woonkeuken (2021), een ruime woonkamer met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestukte wanden incl. plafond. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (4 mogelijk), een luxe badkamer met inloopdouche (regendouche), een zonnig gelegen achtertuin aan het water biedt deze woning alles wat comfortabel wonen vraagt. De ligging nabij een speeltuin maakt het geheel bovendien bijzonder aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen. Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over watersportmogelijkheden, restaurants en een zandstrand. Voorts zijn er buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart. Er is geen doorgaand verkeer en ondanks de rustige ligging is het centrum van Den Haag is slechts 15 autominuten verwijderd, Leiden slechts 10 en Rotterdam slechts 25 minuten. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobenis bereikt u zowel de berging als de woonkeuken, welke van elkaar zijn gescheiden door fraaie schuifdeuren. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een luxe PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad. Verder is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het luxe toilet met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras direct aan de achtergevel en een ruime vlonder aan het water. Door de ligging ervaart u hier veel privacy en een prachtig, weids uitzicht. 1ste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de gunstige indeling volop ruimte en comfor mede door de ruime inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens opvalt door de prettige maatvoering. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel met bijpassend meubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is tot aan het plafond betegeld en afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling. 2de verdieping De lichte overloop is voorzien van tweezijdige lichtinval en biedt ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Vanuit de overloop bereikt u slaapkamer 3. Deze royale kamer geniet van prettig tweezijdig daglicht en biedt daarnaast directe toegang tot het dak. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze een riant dakterras worden gerealiseerd, waarmee u een extra buitenruimte creëert. Bijzonderheden: - Ruime, 5-kamer eengezinswoning op loopafstand van het "Noord Aa" - Veel privacy in de achtertuin, mede door de afstand tot omliggende bebouwing en ligging aan het water - Luxe woonkeuken (2021) - Nette badkamer voorzien van inloopdouche (regendouche) - Grotendeels voorzien glad stucwerk - Woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - 3 Ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Elektrisch zonnescherm - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Meterkast vernieuwd (2021) - Riant dakterras (mogelijk) - Kindvriendelijk gelegen, op steenworp afstand van een speeltuin - Gunstig gelegen t.o.v. het natuurgebied "Noord Aa" Details: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 116m2 - Perceel ca. 131m3 - CV Remeha Avanta HR (2018, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Lijst van zaken - Vragenlijst - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda