Violiervaart 242724 VT ZoetermeerVaartenbuurt-Oost

Speelse hoekwoning met 5 kamers en dakterras in Seghwaert! Bent u op zoek naar een ruime en speels ingedeelde eengezinswoning in de gezellige woonwijk Seghwaert? Deze hoekwoning biedt verrassend veel ruimte, een vide met werkplek of speelruimte, een zonnig dakterras op het zuidwesten en zowel een voor- als achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met plavuizen vloer en toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt via een wenteltrap toegang tot een handige werkplek of speelhoek. De moderne keuken is gewrapt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler voor snel warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, een kleinere kamer en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en CV-installatie (Nefit Baseline HRC24/CW4, 2012). Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon! BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1979 -5-kamer eengezinswoning -Energielabel C -Deels voorzien van dubbel glas -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Zonnige voortuin op het zuidwesten -Open keuken met een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler -4 slaapkamers met een mogelijkheid voor een vijfde -Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet -Schilderwerk buitenzijde 2024 -Achtertuin op het noordoosten -Speelse vide, ideaal als werk- of speelruimte -Aparte berging op achtergelegen terrein -Oplevering in overleg, kan snel. Verkoper aan het woord: ''Ik ben 11 jaar geleden gevallen voor dit huis omdat het niet een "standaard" huis is. De woonkamer is lekker ruim, heel veel lichtinval en ziet er speels uit door de vorm en deels hoge plafond met dus een wenteltrap naar een leuke vide. '' Deze verrassende hoekwoning biedt volop mogelijkheden en is klaar voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”