Voorweg 1212716 NH ZoetermeerVoorweg

Op een unieke locatie aan de historische Voorweg, waar stad en natuur samenkomen, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een grote kavel van ruim 1000m2. De woning is gebouwd in 1982, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. Recreëren kan goed in de prachtig ingerichte tuin op het zonnige zuiden met verschillende zonneterrassen of anders in een van de 4 natuurgebieden (Westerpark, Nieuwe Driemanspolder, Buytenpark of Balijbos ) die op loopafstand liggen. Voor de vrijstaande garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit gedeelte van de Voorweg is heerlijk rustig, omdat er geen sprake is van doorgaand autoverkeer. Voor de vrijstaande garage is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Via de voortuin is de zij-entree van de woning bereikbaar. Binnen in de woning valt op dat de inrichting is afgestemd op de locatie en de uitstraling van het huis. Er is een fraai balkenplafond en in de (boven)ramen van de kunststof kozijnen is een roedeverdeling verwerkt. De ruime woonkeuken aan de voorzijde staat garant voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Er is een luxe Bulthaup keukeninrichting met eilandopstelling en diverse ingebouwde apparatuur, waarvan het merendeel zeer recent vernieuwd is. Zo zijn er 2 koelkasten, een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron aanwezig. De living ligt aan de achterzijde en heeft een grote glazen schuifpui waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn. Naast de reguliere verwarming via het CV-systeem is er ook een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig, met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in 2015 en heeft een douchebad, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine-/drogeropstelling, uitstortgootsteen en omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een deur naar de tuin. Op de verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, met elektrisch bedienbare rolluiken, bergruimte in de knieschotten en toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De overige ruimte heeft een open karakter met een werkplek, logeerbed en inbouwkast. Indien gewenst zijn hier verschillende, afgesloten (slaap-)kamers van te maken. Ook de ramen in deze ruimte zijn afsluitbaar met elektrisch bedienbare rolluiken. Er is een afgesloten bergruimte waar ook de CV-ketel staat opgesteld. Het perceel is 1051m2 groot wat voor veel ruimte rondom het huis zorgt. Aan de voorzijde is een grote oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden voor de vrijstaande, stenen garage met elektrische deur. De tuin heeft meerdere gazons en borders met prachtige bomen en planten. Buiten zitten kan op het grote terras bij de woning onder het zonnescherm of op het 2e terras achterin. Er is een natuurlijke overloop naar het achtergelegen groen, met uitzicht op een van de bekendste monumenten van Zoetermeer: Hofstede Meerzigt. KENMERKEN - Uitstekend onderhouden vrijstaande woning - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Grote kavel van 1051m2 (eigen grond) - Luxe Bulthaup keuken d.d. 2008 (apparatuur grotendeels recent vernieuwd) - Badkamer BG vernieuwd in 2015 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen (d.d. 2021 / opwekking 2024: 3650kWh) - CV-ketel: Remeha Calenta ACE (40c) d.d. 2021 - Geheel gelijkvloers wonen mogelijk met slaap- en badkamer op de BG - 2 badkamers aanwezig (BG + 1e etage) - Metrostations Nootdorp ligt op 10 fietsminuten, waarvandaan een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en Den Haag - RandstadRail-halte Voorweg Laag op loopafstand - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - De gehele Voorweg is aangemerkt als beschermd stadsgezicht - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.