Waarderstraat 732729 MA ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Gelegen aan een rustige, autovrije en brede groenstrook bevindt zich deze royale (HOEK) eengezinswoning met vijf riante kamers. De woning beschikt over een lichte, op de tuin gerichte uitgebouwde woonkamer, een ruime open keuken, vier volwaardige slaapkamers en verzorgd sanitair. Aan de zonnige achtertuin grenzen direct twee eigen parkeerplaatsen onder de carport. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen en het openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Bentwoud op loopafstand en in de buurt van het Noord-Aa. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin, volledig bestraat en voorzien van sierhek. Entree, ruime hal met meterkast, separate nette toiletruimte met extra lichtinval via het zijraam. Handige opbergkast onder de trap voor uw garderobe en schoenen. De uitgebouwde woningbrede woonkamer 7.38 x 5.15 is royaal opgezet en beschikt over een grote raampartij achter en zijraam die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de schuifdeur stapt u zo de zonnige achtertuin in waar u tot aan het einde van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verder netjes aangelegd, voorzien van sierbestrating en diverse beplantingen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging 3.92 x 1.78 met elektra. Via de achterom komt u op het afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangsdeur, waar twee eigen parkeerplaatsen onder de carport beschikbaar zijn, alsmede een EV lader. Aan de voorzijde ligt de brede open keuken 5.71 x 2.84, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere Belgisch hardstenen aanrechtbladen. De keuken is uitgerust met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en veel kastruimte. De erker aan de voorzijde is te openen via een schuifpui, wat zorgt voor extra ventilatie, een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht, met vrij uitzicht op de groenstrook. De begane grond is beschikt over een fraaie massief houten vloer. 1e Verdieping: Overloop, lichte hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.08x4.55 met direct toegang tot het ruime dakterras. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.61x1.79 voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, wandkast en verlichting. De badkamer beschikt verder over een verlaagd plafond met spots en lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 5.15x2.92/1.20 met uitzicht op de groenstrook en veel lichtinval via de ramen voor en het zijraam. Deze verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop, separate kast met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder een opstelplaats van de cv-ketel (Bosch uit ca. 2018) en de WTW unit. Riante slaapkamer 4.35x2.76 aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen en het water. Royale slaapkamer 5.15x4.88/2.91 aan de achterzijde met veel lichtinval via de grote ramen achter en het zijraam. De hoogte van 3.23m geeft het geheel een ruimtelijk effect. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte ca. 158 m². Terras : 10 m². Berging: 7 m². Inhoud ca. 595 m³. 175 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. De woning is voorzien van een alarmsysteem met bewegingsmelders en camera’s. Voorzien van dak, vloer,-gevelisolatie. Geheel voorzien van HR++ glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 23-05-2034. Het achter terrein betreft een mandelig terrein met een bijdrage van € 15,-- per maand. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.