Werflaan 672725 DG ZoetermeerWervenbuurt

In de populaire wijk De Leyens, op korte afstand van het prachtige Noord Aa recreatiegebied, het stadshart en winkelcentrum - en Randstad Railhalte De Leyens en op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 206m² is deze vijfkamerhoekwoning met eigen parkeerplaats gelegen. De woning beschikt over een speelse woonkamer van ca. 29m², halfopen keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, separate toiletruimte, 4 prima slaapkamers en een riante, zonnige achtertuin met stenen berging. Op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, ziekenhuis Het Lange Land en 2 winkelcentra. Door de nabijheid van een Randstad Railhalte en de goede uitvalswegen zijn grote steden als Den Haag, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Brede voortuin. Entreehal met meterkast en toegang tot de Z-vormige woonkamer van ca. 29m², speels ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. De aan de achterzijde gelegen keuken is ingericht met een praktische trapkast en een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De binnenhal met trapopgang herbergt de separate toiletruimte met fonteintje. De riante, zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon, vaste plantenbakken, een stenen berging en eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en buitenraam. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 5m² en ca. 11m² met een gedeelde dakkapel. De achterslaapkamer is ca. 12m² groot. Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaatsen voor de cv combiketel en wasmachine. De flinke zolderkamer van ca. 10m² is zeer ruimtelijk door de hoge nok. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging in een populaire wijk nabij o.a. het Noord Aa recreatiegebied en het wijkwinkelcentrum. - Uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 206m². - Moderne badkamer uit 2024 en vernieuwde toiletruimte. - Speelse woonkamer van ca. 29m² en 4 prima slaapkamers. - Grote zonnige tuin met stenen berging en parkeerplaats.