Zegwaartseweg 59-G2728 PA ZoetermeerZegwaartseweg-Noord

Verscholen in een kleinschalig woonerf, maar centraal gelegen aan de Zegwaartseweg, ligt deze royale vrijstaande villa (woonoppervlakte ca. 213m² !) met volop eigen parkeergelegenheid, ruime woonkamer van ca. 40m² met sfeervolle houthaard, grote woonkeuken van ca. 25m² met luxe opstelling, 2 luxe badkamers, 5 grote slaapkamers (3 met airconditioning), praktische waskamer, ruime garage en een zonnige tuin met houten overkapping. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan de rand van de jonge wijk Oosterheem, verscholen gelegen in een kleinschalig woonerf, royale vrijstaande villa met volop eigen parkeergelegenheid (plek voor 4 auto’s), ruime woonkamer van ca. 40m² met sfeervolle houthaard en speelse erkers, uitgebouwde woonkeuken van ca. 25m² voorzien van luxe parallelopstelling en volledige inbouwapparatuur, 2 luxe badkamers, een ruime garage van ca. 18m², 5 grote slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond & een hoofdslaapkamer van ca. 25m²), praktische waskamer en een zonnige tuin rondom met volop groen, kunstgras en sfeervolle houten overkapping. Deze in 2018 gebouwde, royale villa is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie, HR++ glas, 9 zonnepanelen, HR cv combi ketel en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning heeft een definitief energielabel X. De woning is fraai en degelijk gebouwd met dakoverstekken, hardhouten kozijnen, zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren, keramische dakpannen en houten binnenkozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2026 nog uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Woningomschrijving. Begane grond: brede voortuin met volop parkeergelegenheid op eigen terrein (aan beide zijden van de woning 2 parkeerplaatsen en 1 laadpaal), sierbestrating, buitenkraan, elektrapunten en een overdekte entree naar de woning en de garage. Royale hal van ca. 321x313 met trapopgang, meterkast (met uitgebreide groepenkast), luxe toiletruimte en toegang tot een ruime slaapkamer (thans thuiskantoor) van ca. 566x330 en de woonkamer. De luxe toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, klein wastafelmeubel en fonteintje. De speelse en lichte woonkamer van ca. 743x704/400 beschikt over een sfeervolle houthaard en aan twee zijden een erker. De woonkeuken van ca. 644x485/304 is uitgebouwd en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ruime keuken is ingericht met een luxe parallelopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur: stoomoven, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Tevens beschikt de keuken over een praktische en grote berg-/voorraadkast met de waterontharder. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin middels dubbel openslaande tuindeuren. De gehele begane grond vloer is belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin is voorzien van een buitenkraan, houten overkapping, kunstgazon, sierbestrating, erfafscheiding en volop groen. De garage van ca. 595x295 is voorzien van dubbel opslaande deuren en een tuindeur. Eerste verdieping: heerlijk lichte overloop met toegang tot de slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer van ca. 311x243 is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regenkop en handdouche, wastafelmeubel, ligbad en plafondhoog tegelwerk. De luxe toiletruimte is voorzien van plafondhoog tegelwerk en een vrijhangend closet. Woningbrede hoofdslaapkamer van ca. 629x400 met comfortabele airco en veel raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer van ca. 359x305 en een praktische wasruimte van 305x259 met de opstelplaats voor de wasapparatuur. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee woningbrede slaapkamers van ca. 496x401/327 (voorzijde) en 496x307/235 (achterzijde), een stookruimte met de cv ketel en een luxe, tweede badkamer. De badkamer van ca. 311x247 is plafondhoog betegeld en voorzien van een whirlpoolbad, inloopdouche met regenkop & handdouche, vrijhangend closet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een dakkapel. De vloer van de gehele tweede verdieping is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming (per vertrek te regelen!). Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. De slaapkamers op de verdiepingen beschikken over airconditioning (zuidzijde en tweede verdieping). De woning betreft een appartementsrecht waarbij de V.v.E. actief is voor de gezamenlijke toegangsweg, straatkolken en de parkeerplaatsen, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 30,= per maand. Het onderhoud van de woning en tuin verzorgt uzelf. Woonoppervlakte ca. 213m² exclusief de garage van ca. 18m². Inhoud ca. 680m³. Bouwjaar 2018. Omgevingskenmerken De woning ligt aan de karakteristieke Zegwaartseweg, tussen in de jonge wijk Oosterheem en Noordhove. Dichtbij vindt u o.a. basisscholen, kinderopvang, medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, diverse sportcentra (schaatsen, fitness, voetbal, tennis), kinderboerderij en het uitgebreide wijkwinkelcentrum van Oosterheem (met o.a. Hoogvliet, Jumbo, bakker, slager, etc.). Daarnaast vindt u in de directe omgeving een Randstad Railstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.