Zilverberkzoom 432719 HX ZoetermeerZomenbuurt

Op een prachtige locatie met heerlijk vrij uitzicht op weilanden en aan een brede waterpartij gelegen, royale vrijstaande villa met grote inpandige garage van ca. 20m², volop parkeergelegenheid op eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de directe nabijheid van het Balijbos en het Floriade Park met uitzicht op weilanden en aan een brede waterpartij gelegen, royale vrijstaande villa van ca. 179m² met een grote inpandige garage van ca. 20m², ruime en lichte woonkamer van ca. 42m² voorzien van sfeervolle openhaard, 4 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een werkkamer, 2 badkamers, 2 balkonnetjes en 2 Franse balkons, ruime keuken met hoekopstelling, vloerverwarming op de gehele begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en is daardoor prima geschikt om gelijkvloers te wonen. Definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: brede voortuin/oprit met sierbestrating, groenborders en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de verzorgde tuin aan de zijkant bereikt men de entree. Entreehal met meterkast, radiator en garderobe-nis. Ruime binnenhal met trapopgang, praktische trapkast, toegang tot de garage, woonkamer en een toiletruime. De plafondhoog betegelde toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet en een fonteintje. De royale garage van ca. 560x405/347 is voorzien van een elektrisch bedienbare (geïsoleerde) garagedeur, een uitstortbak en de optelplaats van de Remeha cv combiketel. De naastgelegen slaapkamer van ca. 546x315/250 is ruim van opzet en beschikt over ramen in de voor- en zijgevel. De tuingerichte en royale woonkamer van ca. 42m² biedt een prachtig uitzicht op weilanden en water en beschikt over een houtgestookte openhaard, airco, deels speels hoog plafond en een schuifpui. Vanuit de woonkamer zijn tevens de woonkeuken en de speel/werkkamer bereikbaar. De dichte keuken van ca. 500x300 is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. De lichte speelkamer/werkkamer van ca.500x227 beschikt over twee openslaande tuindeuren en een airco. De vloer van de begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De op het zuiden gelegen achtertuin is in twee niveaus aangelegd en voorzien van een berging van ca. 227x215, zonnescherm, gazon, groenborders met volop vast groen, sierbestrating en een vlonderterras aan het water met prachtig vrij uitzicht. Eerste verdieping: zeer ruime overloop van ca. 1104x141/88 met twee praktische bergkasten, speelse raampartijen en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 584x460 beschikt over een eigen badkamer, airco, bergruimte achter een knieschot, een Frans balkon en een balkon van ca. 181x98/66. De badkamer van ca.360x300 is ruim van opzet en ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. Een tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend closet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 383x312 met balkon van ca. 178x98/65 en ca.361x271 met prachtig vrij uitzicht op weilanden en water. Bijzonderheden Prachtig vrij uitzicht over weilanden en water. Gelijkvloers wonen mogelijk. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Inhoud ca. 640m³. Woonoppervlakte ca. 179m², exclusief de inpandige garage van ca. 20m². Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 511m². De woning heeft een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.