Ambachtsherenweg 24-A062381 VN ZoeterwoudeWestwout

Licht, energiezuinig 2-kamer appartement met zonnig balkon en een fijne ligging Op zoek naar een instapklaar en goed ingedeeld appartement op een rustige plek? Dan is dit lichte 2-kamer appartement aan de Ambachtsherenweg 24A06 in Zoeterwoude echt iets voor jou. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, met een zonnig balkon op het zuiden, energielabel A+ én een moderne afwerking. Een frisse en comfortabele plek om thuis te komen Dit appartement is in 2020 gebouwd en voelt nog als nieuw. De woonkamer is licht en gezellig, dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen avond koken. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Deze ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De badkamer is netjes en compleet met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel én een handige kast voor handdoeken en toiletspullen. In de aparte kast in de hal is ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er nog voldoende plek om spullen op te bergen of bijvoorbeeld een extra vriezer te plaatsen. Alles is slim ingedeeld, waardoor het appartement praktisch en comfortabel aanvoelt. Gasloos wonen met modern comfort De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd (én gekoeld) via een duurzame warmtepomp. Dat is niet alleen toekomstbestendig, maar ook comfortabel en energiezuinig. Dankzij het energielabel A+ en goede isolatie woon je hier met lage maandlasten. Centrale ligging met alles binnen handbereik De Ambachtsherenweg ligt in een rustige, groene wijk in Zoeterwoude-Dorp, precies tussen Leiden en Alphen aan den Rijn in. Een ideale uitvalsbasis dus! Binnen een paar autominuten zit je op de A4 richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Ook de N11 richting Utrecht is vlakbij, wat de bereikbaarheid extra goed maakt. Ga je liever met het openbaar vervoer? Dan zit je hier ook goed. De bushalte is op loopafstand en brengt je snel naar station Leiden Centraal of Alphen aan den Rijn. En heb je zin in wat reuring? Met een kwartiertje fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met volop winkels, horeca, cultuur en gezelligheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens niet ver: supermarkten, een bakker, drogist en andere winkels liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, een basisschool en een huisartspraktijk zijn in de buurt. En voor een fijne wandeling langs het water of in het groen hoef je alleen maar de straat over te steken. Overige bijzonderheden: • Bouwjaar: 2020 • Gebruikersoppervlakte wonen: 48 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5 m2 • Inhoud: 129 m³ • Zonnig balkon op het zuiden • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Verwarming en koeling via warmtepomp (2020), € 76,- p/m • Energielabel A+ • Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 102,- per maand • Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig