Burgemeester Wapstraat 722381 XR ZoeterwoudeWestwout

Comfortabel & stijlvol wonen Ben jij op zoek naar een eigentijds appartement waar je direct van kunt genieten? Dan is dit jouw ideale plek! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Burgemeester Wapstraat 72 in Zoeterwoude beschikt over een nette afwerking, twee slaapkamers, een fijne badkamer én een zonnig balkon op het zuiden. Alles is netjes afgewerkt, je kunt er zó in! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel C • Royale woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers • Nette badkamer • Balkon op het zuiden (wordt binnenkort vergroot tot 10 m²!) • Eigen berging in de onderbouw • Active VvE met een maandelijkse bijdrage van €262,43 (incl. €47,- stookkosten) Ideale ligging Dit comfortabele appartement bevindt zich aan de rustige rand van het dorp, in een groene en kindvriendelijke buurt met een speeltuin vlakbij. Binnen slechts 2 minuten fietsen bereik je de gezellige dorpskern met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Ook Leiden en station Lammenschans zijn vlot bereikbaar, binnen 15 minuten op de fiets. Dankzij de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 zit je bovendien zo op de weg richting je werk of andere bestemmingen. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen bereik je de woning. Derde etage Vanaf de galerij bereik je de voordeur van dit keurig afgewerkte, instapklare appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze ruime kamer biedt voldoende plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. Dankzij het grote raamkozijn valt er veel natuurlijk licht naar binnen en het bovenlicht van het raam kan open, wat zorgt voor extra ventilatie en frisse lucht. Aan de linkerzijde ligt een lichte kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder aan deze zijde ligt de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De royale en lichte woonkamer vormt één geheel met de stijlvolle open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en veel praktische opbergruimte. De warmwaterboiler is netjes weggewerkt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een vrij en groen uitzicht. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Duurzame upgrade op de planning De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft start in april 2026 met de verduurzaming van het complex. Denk aan nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, vloer en gevel, grotere balkons van wel 10m2, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.