Dr. Bouwdijkstraat 132381 CA ZoeterwoudeDorpskern

Dr. Bouwdijkstraat 13 – Wonen midden in Zoeterwoude-Dorp Ruim, comfortabel en energiezuinig – met een dakterras om van te dromen! Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: in overleg Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 448 m³ | Bouwjaar: 1992 | Energielabel: A Wonen in het hart van Zoeterwoude-Dorp Stel je voor: wakker worden midden in het gezellige dorpshart van Zoeterwoude-Dorp, waar de bakker om de hoek is, je zo bij de supermarkt staat en de terrassen lonken op een zonnige middag. Aan de Dr. Bouwdijkstraat 13 woon je letterlijk met alles binnen handbereik – winkels, horeca, openbaar vervoer én het uitgestrekte polderlandschap van het Groene Hart. En binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Leiden. Zoeterwoude-Dorp is groen, vriendelijk en levendig. Een plek waar buren elkaar nog groeten en waar rust en gemak hand in hand gaan. Of je nu graag sport, wandelt of fietst: het Bentwoud, de Weipoort en de Kagerplassen liggen binnen bereik. Met de A4 en N11 om de hoek ben je bovendien zo in Zoetermeer, Den Haag of Amsterdam, en parkeren kan gratis voor de deur. Een appartement met ruimte, licht en comfort Bij aankomst straalt het pand direct rust en kwaliteit uit. De ruime entree op de begane grond biedt toegang tot de eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Via de vaste trap bereik je het appartement – alles is hier gelijkvloers. Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en het licht direct op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een airco-unit (die ook kan verwarmen) en screens die in de zomer de zon buiten houden. De lamelparketvloer loopt naadloos door het hele appartement en de gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming is hier aan alles gedacht. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de Remeha HR-combiketel (2020). Een dakterras waar je blij van wordt De absolute eyecatcher van deze woning? Zonder twijfel het enorme dakterras van maar liefst 52 m²! Hier geniet je de hele dag van de zon en volledige privacy. Een plek waar je heerlijk buiten kunt eten, loungen of vrienden ontvangt voor een gezellige zomeravond. Zo’n royale buitenruimte midden in het dorp – dat is echt bijzonder. Duurzaam en toekomstbestendig Naast comfort biedt deze woning ook volop duurzaamheid: Energielabel A 12 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas Airco-units voor zowel koelen als verwarmen Moderne groepenkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) Remeha HR-combiketel (2020) Dat betekent: lage energielasten, veel comfort en klaar voor de toekomst! Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 448 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming Airco aanwezig 12 zonnepanelen HR++ dubbelglas / kunststof kozijnen Dakterras van 52 m² met veel privacy Gratis parkeren voor de deur Oplevering in overleg Tot slot Dr. Bouwdijkstraat 13 is een appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Ruimte, licht, luxe én duurzaamheid komen hier perfect samen – midden in het gezellige Zoeterwoude-Dorp. Of je nu op zoek bent naar comfort, energiezuinig wonen of gewoon een heerlijk thuis met een uniek dakterras: dit appartement heeft het allemaal.