Ambachtsherenweg 272381 VK ZoeterwoudeWestwout

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning met volop ruimte? Deze goed onderhouden eengezinswoning bevat veel ruimte met vijf slaapkamers, een royale zolder met dakkapellen en een sfeervolle veranda. Met een hoogwaardige afwerking kun je deze woning zo betrekken. In de gezellige dorpskern van Zoeterwoude, aan de rand van het Groene Hart en op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden, bieden wij deze ruime en comfortabele gezinswoning aan. Zoeterwoude-dorp biedt een unieke combinatie van wonen in een rustige, groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u op de A4 richting Den Haag of Amsterdam, en Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Leiden is in een kwartier fietsen bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten, het buitenzwembad, kinderdagverblijven en een basisschool. Dankzij de goede verbindingen met de A4 en N11 zijn andere steden in de Randstad, zoals Zoetermeer, eveneens snel bereikbaar. Kortom: heerlijk rustig wonen in een levendig dorp, met alle gemakken én de bruisende stad Leiden binnen handbereik. De woning is in 2022 grondig verbouwd, waarbij uitgebreide isolatiemaatregelen zijn getroffen: spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon), en kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én voorzien van 11 zonnepanelen. Energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De moderne open keuken, geplaatst in 2022, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Via de lichte woonkamer stap je via de veranda de tuin in. De veranda kan worden afgesloten met glazen deuren, waardoor het ook in het vroege voorjaar een fijne plek is om te vertoeven. Achterin de tuin staat een blokhut (gebouwd in 2016), perfect als praktijkruimte of extra werkplek aan huis. De originele schuur is omgevormd tot bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger. De eerste etage beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapellen aan beide zijden veel extra ruimte en is ingedeeld met twee lichte slaapkamers, maar uiteraard ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de zolder is ook nog een vliering aanwezig, voor nóg meer bergruimte. Op de zolder hangt een airco unit, die ook de tussenverdieping kan koelen. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 124 m2, plus nog 41m2 aan gebouw gebonden buitenruimte, externe bergruimte en overige inpandige ruimte! - Energielabel C - CV installatie is gehuurd, contract kan worden overgenomen - Rustige, kindvriendelijke woonwijk, maar toch zo in het centrum van Leiden