Bernhardstraat 172382 VP ZoeterwoudeRijnegom

For english see below: Een heerlijk thuis voor het hele gezin in Zoeterwoude! Ben je op zoek naar een fijne plek om thuis te komen, met volop mogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan zou Bernhardstraat 17 in Zoeterwoude zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m², een perceel van 106 m², een praktische indeling, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van energielabel D. De woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden en biedt een prettige basis om je helemaal thuis te voelen. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Ook is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er recent een nieuwe schutting geplaatst. Binnen vind je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. De zolderverdieping met dakkapel biedt extra ruimte en is uitstekend geschikt om in te richten als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een fijne plek om te wonen, met alles dichtbij Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar weinig moeite te doen: Boon’s Dagmarkt ligt om de hoek op loopafstand en de Jumbo bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Ideaal wanneer je snel even iets nodig hebt! Ook voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving. Er zijn goede basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. Zo zijn school, sport en andere dagelijkse activiteiten gemakkelijk te combineren. En heb je zin in de gezelligheid van de stad? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden. Hier kun je heerlijk winkelen, neerstrijken op een terras aan de grachten of genieten van een gezellig avondje uit. Je woont hier dus in een prettige omgeving in Zoeterwoude, met de levendigheid van Leiden binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen bekijken! Goed om te weten • Woonoppervlakte: circa 100 m² • Perceeloppervlakte: 106 m² • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderverdieping met dakkapel, in gebruik als vierde slaapkamer • Energielabel D • Altijd goed onderhouden • Grotendeels voorzien van dubbelglas • Begane grond met plavuizen en vloerverwarming • Recent een nieuwe schutting geplaatst • Winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij • Circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Leiden • Oplevering in overleg • Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op, voor zover van toepassing. A Wonderful Family Home in Zoeterwoude! Looking for a well-maintained family home with plenty of space and everyday amenities close by? Bernhardstraat 17 in Zoeterwoude could be your ideal next home! This property offers approximately 100 m² of living space, a 106 m² plot and a practical layout across three floors. The ground floor features tiled flooring with underfloor heating for added comfort. The property has been well maintained over the years, is largely fitted with double glazing and benefits from a recently installed garden fence. The first floor offers two spacious bedrooms and a smaller third bedroom, currently used as a dressing room. The attic, complete with a dormer window, is currently used as a fourth bedroom and could also serve as a home office or hobby room. Convenient Location Everyday amenities are close at hand, with Boon’s Dagmarkt within walking distance and a Jumbo supermarket just five minutes away by bicycle. Primary schools, childcare facilities and various sports clubs are also nearby, making this a great location for families. Leiden’s historic city centre is approximately 10 minutes away by bicycle, offering shops, cafés, restaurants and charming canals. Enjoy the pleasant atmosphere of Zoeterwoude while staying close to the city. Interested? We warmly invite you to arrange a viewing and discover the property for yourself! Key Features • Living area: approx. 100 m² • Plot size: 106 m² • Four bedrooms across the upper floors • Attic with dormer window • Energy rating: D • Well maintained • Largely fitted with double glazing • Underfloor heating and tiled flooring on the ground floor • Recently installed garden fence • Shops, schools and sports facilities nearby • Approx. 10-minute cycle to Leiden city centre • Transfer date by mutual agreement • Age and asbestos clauses included in the purchase agreement where applicable for properties built before 1994.