Boterbloemlaan 42381 JJ ZoeterwoudeBloemenweide

Boterbloemlaan 4 Zoeterwoude (english text below) Royale vrijstaande villa! Verhuisplannen en wilt u wonen in een royale vrijstaande villa met 6 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living met open haard en een dubbele schuifpui naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een woonkeuken van 20 m2, een (wijn)kelder met stahoogte en een aangebouwde garage van ruim 9.5 meter lang met eigen fitnessruimte, vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij kunnen u voorstaande aanbieden, met deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Om een indruk te geven van de mogelijkheden en andere kleurstelling van de keuken, woonkamer en badkamer, hebben wij een viertal artist impressions toegevoegd voor de beeldvorming. De omgeving: De locatie van de geliefde woonwijk Bloemenweide maakt het mogelijk om prettig te wonen midden in de Randstad en tevens te genieten van alle voordelen van wonen in het Groene Hart. De sfeervolle en historische binnenstad van Leiden is op slechts 20 minuten fietsafstand. U heeft de luxe van winkels en vrijwel alle andere gewenste basisfaciliteiten op loopafstand en u bevindt zich ook in de nabij de uitvalswegen N206, N11 en de A4 en de nieuwe RijnlandRoute met Corbulotunnel. De bushalte naar Leiden centraal of Zoetermeer is op 4 slechts minuten lopen van de woning en het is 11 minuten fietsen naar watersport Vlietland, Polderpark Cronesteyn (“de tuin van de smid”) of Boerderij ’t Geertje. Terug naar de woning: De indeling van de begane grond is eigentijds, een ruime hal met een grote garderobe, een toilet met fonteintje en vanuit de hal is er inpandig toegang tot de ruime, verwarmde, garage van ca. 28 m2 met een grote vliering. De garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte en hier bevindt zich ook een extra keukenblok, als bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin en boven de garage is voldoende opslagruimte op de vliering die over de volle lengte van de garage loopt. De kelder heeft een sta hoogte van ruim 2 meter en een afmeting van 4.37 x 1.98. Royale en zeer lichte woonkamer met prettige lichtinval vanuit het zijraam en de raampartij in de schuifpui. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten heeft een parkachtig karakter met diverse terrassen waar u altijd wel een zonnig plekje of juist schaduw kunt vinden. De tuingerichte woonkamer heeft op de perfecte locatie een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken met luxe SieMatic inbouwkeuken (2010) met apparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Lichte overloop met ramen aan twee zijden, tweede toilet met fonteintje, grote bergkast, royale badkamer met daglicht toetreding, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde een zeer ruime hoofdslaapkamer met grote raampartij, tweede grote slaapkamer met ramen aan 2 zijden en een kleiner formaat tussen slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met afgesloten ruimte voor cv combiketel, tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, een wastafel en derde toilet. De neutrale, wit betegelde badkamer heeft ook een raam met daglichttoetreding. Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, welke allemaal beschikken over een groot dakraam en opbergruimte onder het schuine dak over de volledige breedte van de woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 220 m² - Inhoud ca. 850 m³ - Perceeloppervlakte 374 m² - Bouwjaar 1992 - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 14 zonnepanelen (2023) - energielabel B (zonnepanelen nog niet in meegenomen) - Open haard - Ruime parkachtige tuin op het zuidwesten - Aangebouwde verwarmde garage van ca. 29 m met eigen fitnessruimte, een bijkeuken, wasmachine aansluiting en vliering van ruim 11 m2 - Kelder van bijna 9 m2 met stahoogte van ruim 2 meter. Uitstekend als wijnkelder of provisieruimte! - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Beschikbaar per direct Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. English text: Spacious detached villa! Are you planning to move and would you like to live in a spacious detached villa with 6 good-sized bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with fireplace and double sliding doors to the beautifully landscaped southwest-facing garden, a 20 m² kitchen, a (wine) cellar with standing room, and an attached garage over 9.5 meters long with its own fitness room, attic, and parking on the property? Then make an appointment for a viewing. We can offer you the above, with this excellently maintained detached villa, located in a quiet street with local traffic only. To give you an impression of the possibilities and other color schemes for the kitchen, living room, and bathroom, we have added four artist impressions for your consideration. The surroundings: The location of the popular residential area of Bloemenweide makes it possible to live comfortably in the middle of the Randstad and also enjoy all the advantages of living in the Green Heart. The charming and historic city center of Leiden is only a 20-minute bike ride away. You have the luxury of shops and virtually all other basic amenities within walking distance, and you are also close to the N206, N11, and A4 highways and the new RijnlandRoute with the Corbulotunnel. The bus stop to Leiden Central Station or Zoetermeer is only a 4-minute walk from the house, and it is an 11-minute bike ride to Vlietland water sports, Polderpark Cronesteyn (“the blacksmith's garden”) or Boerderij 't Geertje farm. Back to the house: The layout of the ground floor is contemporary, with a spacious hall with a large wardrobe, a toilet with washbasin, and from the hall there is internal access to the spacious, heated garage of approx. 28 m² with a large loft. The garage is currently used as a fitness room and also has an extra kitchen unit, as a utility room with connections for washing appliances. From the garage, there is a door to the backyard, and above the garage, there is ample storage space in the loft that runs the entire length of the garage. The basement has a headroom of over 2 meters and measures 4.37 x 1.98. Spacious and very bright living room with pleasant light from the side window and the windows in the sliding doors. The beautifully landscaped backyard faces southwest and has a park-like character with various terraces where you can always find a sunny spot or shade. The garden-oriented living room has a fireplace in the perfect location. The living room provides access to the kitchen with a luxurious SieMatic built-in kitchen (2010) with appliances and natural stone countertops. First floor: Bright landing with windows on two sides, second toilet with washbasin, large storage cupboard, spacious bathroom with natural light, a bathtub, walk-in shower, and double sink. At the rear is a very spacious master bedroom with large windows, a second large bedroom with windows on two sides, and a smaller bedroom. Second floor: Spacious landing with enclosed space for central heating combi boiler, second bathroom with walk-in shower, sink, and third toilet. The neutral, white-tiled bathroom also has a window that lets in natural light. On this floor, there are three more bedrooms, all of which have a large skylight and storage space under the sloping roof across the entire width of the house. Some interesting facts: - Living area approx. 220 m² - Volume approx. 850 m³ - Plot size 374 m² - Year of construction 1992 - 6 bedrooms - 2 bathrooms - 14 solar panels (2023) - Energy label B (solar panels not yet included) - Fireplace - Spacious park-like garden facing southwest - Attached heated garage of approx. 29 m² with private fitness room, utility room, washing machine connection, and attic of over 11 m² - Basement of almost 9 m² with standing height of over 2 meters. Excellent as a wine cellar or storage room! - Parking on site with charging station - Available immediately Overview of international schools in the Leiden region: Leiderdorp - Elckerlyc International Primary School Ages 3-12 International Primary Curriculum (IPC) Voorschoten - The British School in the Netherlands British Curriculum Ages 2-18 Oegstgeest - Het Rijnlands Lyceum International Secondary International education in Dutch setting Ages 11-18 General information: The parties are only bound once a written purchase agreement (digital) has been signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest NVM model. In addition to this model, additional clauses may apply, such as an age clause for homes older than 30 years, or a materials/asbestos clause for homes built before 1993.