Hoge Rijndijk 20-A2382 AS ZoeterwoudeDe Goede Herder

Dit in perfecte staat van onderhoud verkerende riant herenhuis is gelegen in het centraal gelegen en pittoreske Zoeterwoude. Het huis is in 2020 gebouwd en is van alle moderne gemakken voorzien, heeft energielabel A en telt maar liefst 6 kamers, een grote oprit voor 2 auto’s en een heerlijke achtertuin met veranda. In de directe omgeving bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (voetbal, hockey & tennis), het Matilo park en wandelgebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden, en recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10/15 minuten fietsen en via de A4 of N11 bent u snel op weg naar Schiphol of alle belangrijke steden. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuutjes met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken. Voor boodschappen is er een Jumbo om de hoek of kunt u uitwijken naar het overdekte winkelcentrum de Winkelhof in Leiderdorp, waar u ook binnen 5 tot 10 minuten bent. Met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Indeling Begane grond: Voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping, een kast en toegang tot de keuken en woonkamer. De mooie Bulthaup keuken aan de voorzijde van de woning is van alle moderne gemakken en (inbouw)apparatuur voorzien. Zo heeft het bijvoorbeeld een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een Quooker, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, een oven en een combi-stoomoven. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er extra veel leefruimte gecreëerd in de lichte woonkamer. De royale woonkamer heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte muren en plafond en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een heerlijke veranda met berging. ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime (slaap-)kamers en een moderne badkamer met alle voorzieningen voor een ontspannen start van de dag. Zo is er een inloopdouche, tweede toilet en een duo-wastafel met meubel en spiegel. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een walk in closet. De gehele verdieping heeft dezelfde gietvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning valt direct op door zijn charmante gevel, die zorgt voor een bijzonder mooie tweede verdieping. Hier vind je de royale vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte, wat extra gemak biedt. Voor de koffers en de kerstspullen kunt u via een luik met vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte. Kortom een kwalitatief hoogwaardig en luxe afgewerkt herenhuis welke direct te betrekken is. Goed om te weten: - Bouwjaar 2020 - Royale oprit met plaats voor 2 auto’s - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 171 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Bruto inhoud woning: ca 625 m3 - Totaal perceel oppervlak: 236 m2 - Duurzame en zeer energiezuinige woning - Verwarming middels hybride warmtepomp - Waterontharder aanwezig en Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas - Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 1 december