Laan van Oud Raadwijk 22381 EW ZoeterwoudeDorp Noord

UNIEKE COMBINATIE VAN BESTAANDE WONING MET BOUWKAVEL Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden — ontdek dit unieke object in het idyllische buitengebied van Zoeterwoude. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weilanden en karakteristieke bomenlanen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met een extra bouwkavel. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar geniet u ook van ongekende vrijheid en toekomstmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vrijstaande woning met karakter en veel privacy. Het omgevingsplan van Zoeterwoude maakt de bouw van een tweede woning op de kavel mogelijk— ideaal voor nieuwbouw of uitbreiding. Perceeloppervlakte van ca. ruim 1.099 m². Landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden. Goed bereikbaar: binnen 10 minuten op de A4 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Nabij voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatiegebieden. De woning De bestaande woning is is gedateerd en dient grootschalig gerenoveerd te worden, maar ook sloop en nieuwbouw is mogelijk. De woning is ingericht met een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime tuin rondom. De bouwkavel Naast de woning ligt een ruime bouwkavel (onder voorbehoud van bestemmingsplan en omgevingsvergunning), perfect voor het realiseren van een tweede woning, mantelzorgwoning of atelier aan huis. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of investeerders die dromen van wonen en bouwen op één plek. Buitenleven in optima forma Geniet van lange wandelingen, fietstochten en het echte buitenleven. De omgeving is groen, stil en toch verrassend centraal gelegen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De leefomgeving in en rond Zoeterwoude is een harmonieuze mix van natuur, cultuur en duurzame ontwikkeling. Het gebied biedt een rijke variëteit aan natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, en initiatieven die gericht zijn op een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Natuur en recreatie Natuur- en recreatiegebied Noord-Aa Dit 6 hectare grote natuurgebied, beheerd door boerderij ’t Geertje, combineert natuurbehoud met recreatie. Bezoekers kunnen genieten van kruidenrijk grasland, waterpoelen, een voedselbos en een avontuurlijk klompenpad. Het gebied is rijk aan flora en fauna, waaronder vogels zoals de kleine karekiet en de groene specht, en biedt mogelijkheden voor kanoën en zwemmen. De Elfenbaan Deze 20 km lange natuurstrook tussen Zoeterwoude en Bodegraven bestaat uit bossen, plassen en kruidenrijke graslanden. Het gebied is een toevluchtsoord voor diverse vogelsoorten, waaronder roerdomp en karekiet, en biedt wandel- en fietsmogelijkheden langs natuurvriendelijke oevers. Boerenlandpad de Balkengatroute Deze 6 km lange wandelroute voert door de Groote Westeindsche Polder, een van de meest vogelrijke gebieden in de regio. De route biedt een kijkje in het Hollandse polderlandschap en is onderdeel van het wandelnetwerk . ontdekzoeterwoude.nl Zoeterwoude biedt een gevarieerde en duurzame leefomgeving, waar natuur, cultuur en gezondheid centraal staan. Of je nu op zoek bent naar rust in de natuur, actieve recreatie of betrokken wilt zijn bij lokale initiatieven, Zoeterwoude heeft voor ieder wat wils. De ligging tussen de steden Leiden, Zoetermeer en de Leidschendam-Voorburg brengt de gemakken en geneugten van de stedelijke voorzieningen binnen fietsafstand. De woning wordt "as-is-where-is" aangeboden. Dit houdt in dat verkoper niet in staat voor technische gebreken van de woning en koper ermee bekend is dat woning in de huidige staat niet aan de huidige technische eisen voldoet.