Laan van Zwethof 272381 DK ZoeterwoudeVerspreide huizen

Prachtig in het groen gelegen hoekwoning met vrij uitzicht op het polderlandschap aan de rand van Zoeterwoude. De woning staat op een groen eiland met slechts enkele woningen, omringd door water. De woning is in 2023 energiezuinig gerealiseerd. De breedte van de woning van ruim 7,5 meter geeft mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond is een prachtige brede woonkamer met openslaande deuren en een loopdeur naar de veranda en de tuin. De kamerhoge ramen in het eetkamergedeelte bieden een prachtig vrij uitzicht op het polderlandschap. De keuken is slim geplaatst, heeft veel praktische ruimte en een aparte nis met koffiecorner. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk/slaapkamer met openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte en een complete badkamer. Via een vlizotrap is de riante bergzolder met stahoogte over de breedte van de woning bereikbaar. De tuin is onder architectuur aangelegd met rondom groen, bomen, bessenstruiken, een moestuin en plaats voor fietsen of een fietsshelter. Aan de achterzijde van de woning ligt een aangebouwde (fietsen)berging. Vanuit het huis zijn prachtige fiets- en wandelmogelijkheden door het Groene Hart en de nabijgelegen buurtschappen Zuidbuurt en Weipoort. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de provinciale weg N-206 en de rijkswegen A-4 en N-11. De dorpskern van Zoeterwoude ligt vlakbij en zowel Leiden als Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, inpandige berging met warmtepomp/boiler en opstelplaats was-apparatuur. Slaap/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren. Brede tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren en aparte loopdeur naar de veranda en de achtertuin. Eetkamer gedeelte met grote glazen pui met vrij uitzicht. Half open keuken met nis (onder meer koffiecorner) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven met grill en een hoge koelkast. Er is uitgekiende sfeer- en werkverlichting aangebracht. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met 2 dakramen en een hoofdslaapkamer met dakkapel beiden gelegen aan de achterzijde (oost). Slaapkamer 3 op deze verdieping beschikt over een groot raam in zijgevel met vrij uitzicht (met elektrisch bedienbare luiken) en 2 dakramen aan de voorzijde. Bergzolder: Via een vlizo trap op de overloop is een riante bergzolder met stahoogte bereikbaar over de gehele breedte van de woning. Kenmerken: Perceel eigen grond 299 m2 Indicatie woonoppervlakte 135 m2 Oppervlakte tuin 180m2 Bouwjaar 2023 Energiezuinige woning (bijna energie neutraal) met vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp met bodembron (WKO). Gelijkvloers wonen mogelijk door de aanwezigheid van een (slaap)kamer op de begane grond Zijgevel voorzien van zonwerende schuifluiken Wanden en plafonds stucwerk en (glasweefsel) behang Rondom gelegen fraai aangelegde tuin op oost en zuid Rustig en kleinschalig wonen op een eiland met fraaie vergezichten Aanvaarding in overleg (circa 6 maanden) BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.