BlikvangerInstapklare woning met uitzicht over polder én ligging aan vaarwater
Omschrijving
Te koop: ruime instapklare woning aan open vaarwater.
Droom je van een royale, instapklare woning met vrij uitzicht over de polder én een ligging aan open vaarwater? Dan is deze unieke woning aan de Miening 37 in Zoeterwoude precies wat je zoekt! Met een ruim perceel van 480m², een eigen steiger en directe vaarverbinding naar de Kagerplassen, is dit een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en water.
Wonen met comfort en ruimte.
Deze prachtige woning biedt maar liefst 190m² aan woonruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. De doorzonwoonkamer van ca. 52m² heeft een vrij uitzicht over de polder en biedt via een schuifpui directe toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet je van twee veranda’s, een riante tuin met veel privacy en een eigen steiger aan het water. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Indeling en voorzieningen.
Begane grond: Ruime en lichte hal, meterkast, toilet, royale woonkamer met open keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: Maar liefst vier royale slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een overloop met daklicht.
Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor extra opslag.
Duurzaamheid: De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, dubbele beglazing en een Nefit CV-combiketel. De begane grond en een van de badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.
Ideale locatie.
Deze woning biedt niet alleen een heerlijke woonomgeving, maar ook een toplocatie. Gelegen in het groene en sociale Zoeterwoude-dorp, heb je alles binnen handbereik. Op fietsafstand bevinden zich een nieuwe brede school, sportfaciliteiten en diverse winkels. De polder ligt letterlijk voor de deur, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Het bruisende centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen en biedt een breed scala aan horeca, cultuur en een gezellige zaterdagmarkt. Daarnaast zijn de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht) eenvoudig te bereiken.
Kernpunten op een rij:
- Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 190m²
- Ruime doorzonwoonkamer ca. 52m² met prachtig polderzicht
- Perceel van 480m²
- Woning en tuin gelegen aan open vaarwater
- 4 royale slaapkamers en 2 badkamers
- Eigen steiger en twee veranda’s
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 28 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
- Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen
Deze woning BEZICHTIGEN?.........
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw
belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio
vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.000
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Specifiek
- Dubbele bewoning mogelijk
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 190 m²
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 34 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 480 m²
- Inhoud
- 750 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ZOETERWOUDE H 483
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 480 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 153 m² (17,00 meter diep en 9,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Vliering, elektra en stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie
Garage
- Soort garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
31/01/2025
Op funda