Nassaulaan 282382 GM ZoeterwoudeRijnegom

Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving aan een wijkparkje staat deze volledig gemoderniseerde en stijlvol afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze schitterende en zo te betrekken woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd met oog voor detail en heeft een woonoppervlak van ca. 130 m². De grote living met open woonkeuken heeft een totaal oppervlak van ca. 43 m², met veel lichtinval aan de achterzijde. De keuken is modern en smaakvol en voorzien van bijna alle mogelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een moderne, complete badkamer, 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder van ca. 15 m² met grote dakkapel. De woning is ook verduurzaamd, (nagenoeg) volledig geïsoleerd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De ligging maakt de woning nog aantrekkelijker: autoluw straatje, centraal in Zoeterwoude, aan de achterzijde grenzend aan een kindvriendelijk en groen wijkpark. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en een speelpleintje. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen (voetbal en tennis). Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. De wijk ligt nabij de A4 en N11, vanwaar u eenvoudig en snel alle grote steden in de Randstad bereikt. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken annex berging met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk ruime en lichte living met aan de voorzijde de open eetkeuken (luxe en modern, L-vormig) met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm brede inductiekookplaat, design afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, oven, combi-ovenmagnetron en spoelbak met Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij, smaakvolle eikenhouten halfopen trap en openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin staat een ruime berging met rolluik. De tuin grenst aan een klein parkeerterreintje (waar vrijwel altijd plek is) en aan het wijkpark met water. Het plafond is verlaagd en voorzien van mooie inbouwspots. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop. Grote masterbedroom aan de voorzijde met een grote inbouwkastenwand. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer; beide slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op groen. Moderne, geheel betegelde badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Ook hier een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Grote, lichte open overloop/multifunctionele kamer van ca. 15 m² met moderne houten kastenwand, grote dakkapel en inbouwspots; perfect te gebruiken als werk-/studeerruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen, mooie kastenwand en een speel-/slaapvliering met dakraam. Bijzonderheden: - Schitterende en zo te betrekken 5/6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin - Stijlvol gemoderniseerd (2021) met oog voor details - Woonoppervlak conform NEN 2580: 130,3 m² - Riante, lichte living + open eetkeuken: ca. 43 m² - Moderne L-keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en Quooker - Gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ZO) - Begane grond: in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming - 4 slaapkamers en grote multifunctionele zolderkamer - Moderne, complete badkamer (ligbad, inloopdouche/rainshower, 2e toilet) - Rustig, autoluw woonerf in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving - Achterzijde aan wijkpark met water - Voldoende parkeergelegenheid - 9 Zonnepanelen - Goed geïsoleerd; rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing Oplevering: 1e kwartaal 2026