Stadhouderslaan 22382 BA ZoeterwoudeMeerburg

Stadhouderslaan 2 – Zoeterwoude Vrijstaand wonen met karakter, comfort op een toplocatie Wonen in een unieke vrijstaande jaren '20 woning met moderne luxe en authentieke charme? Dan is Stadhouderslaan 2 in Zoeterwoude precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1927 is een zeldzaam pareltje: tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en voorzien van alle gemakken – én dat op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leiden! Sfeervol & karakteristiek Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt, voelt het als een warme deken. Originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren ademen karakter en geven deze woning een unieke uitstraling. De lichte, strak afgewerkte woonkamer met houtenvloer en biedt een heerlijke leefruimte. Via openslaande deuren komt u in de zonnige, fraai aangelegde achtertuin: een oase van rust en privacy. Slim ingedeeld & compleet uitgerust De moderne halfopen keuken is een droom voor iedere thuiskok en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Miele oven, Vaatwasmachine en Koelkast, granieten werkblad en vijfpits gasfornuis. De ruime bijkeuken biedt praktische extra’s zoals 2e oven en plek voor wasmachine, droger en vriezer. Multifunctioneel tuingebouw Achter in de tuin vindt u een volledig geïsoleerde, verwarmde comfortabele vloerverwarming en geventileerde ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. Perfect voor thuiswerken, een salon aan huis of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovenverdieping & bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met extra opbergruimte achter de knieschotten, en een complete badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en toegang tot het balkon. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, Duurzaam & instapklaar Deze woning is buitengewoon goed onderhouden. Met 15 zonnepanelen, volledig vernieuwde elektra (tot in perfectie uitgevoerd door de eigenaar – een elektricien!), geïsoleerd dak en vloer kantoor, dubbel glas, vloerverwarming in kantoor én een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto, bent u klaar voor een energiezuinige toekomst. Dakpannen en zinkendakgoten zijn in 2015 volledig vernieuwd. De gevel is in 2015 opnieuw gevoegd. Ligging Gelegen in een rustige straat, maar toch uiterst centraal: de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met de fiets bent u zó in Leiden. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: Vrijstaande woning uit 1927 Authentieke details: glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds 15 zonnepanelen en volledig vernieuwde elektra Dakisolatie, vloerverwarming (kantoor) Multifunctionele ruimte in de tuin (kantoor/logeerkamer/salon) Oplaadpunt voor elektrische auto, alarminstallatie, domotica. Ruime bergzolder en ruime berging BG Vraagprijs: € 600.000,– k.k. Oplevering in overleg Een woning met een ziel, perfect onderhouden én klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want van deze is er écht maar één.