D. Koddelaan 414374 ER ZoutelandeZoutelande

Wonen waar strand, duinen en rust samenkomen – met eigen vakantiewoning! Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met de zilte zeelucht, een korte wandeling naar strand of duinen en thuiskomen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de geliefde D. Koddelaan in Zoutelande vindt u deze verrassend ruime woning met als uniek extraatje een uitstekend verhuurde familielodge op eigen terrein. Een plek waar permanent wonen en recreëren naadloos samenkomen. De woning ademt sfeer en comfort: een lichte woonkamer met houtkachel en balkenplafond, een open keuken met zicht op de tuin, een slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen en een heerlijke, vrij gelegen tuin in duinstijl. Tel daar de vakantiewoning met hoge beoordelingen bij op en u heeft een buitenkans voor wie droomt van wonen aan zee mét rendement. Hier woont u op loopafstand van strand, duinen en dorpscentrum, in een groene laan die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid, natuur en mogelijkheden — welkom in Zoutelande, welkom in de D. Koddelaan 41! Indeling Begane grond: ruime entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de garage. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Er zijn tal van raampartijen en een schuifpui waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Het is gezellig zitten rondom de houtkachel, met een fraai schuin weglopend balkenplafond dat zelfs een doorkijkje biedt naar de overloop van de eerste verdieping. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. In de open keuken is het prettig koken met uitzicht op de tuin en toch in contact met uw gasten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een zee aan opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een riante provisiekast. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, maar is ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Vanuit zowel de hal als de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken. Hier is een douche gerealiseerd, wat bijzonder handig is na een dagje strand of watersport. Eerste verdieping: overloop met raampartij boven de woonkamer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, mede dankzij de hoge nok. Beiden zijn voorzien van ingebouwde kasten onder het lessenaarsdak en genieten, dankzij verschillende raampartijen, van volop daglicht. De ruime en moderne badkamer (met dakkapel) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tijdens het tandenpoetsen geniet u hier van een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tuin Bij aankomst bij de woning waant u zich direct in de duinen en op het strand, met het kenmerkende helmgras en paalhoofden in de voortuin. Daarnaast zijn er twee opritten, die worden gebruikt voor de privéwoning en de vakantiewoning. Het vrijstaande karakter van de woning geeft via de brandgang aan de rechterkant van het huis rechtdoor toegang tot de vakantiewoning en linksaf toegang tot de tuin en terrassen. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze is, evenals de voortuin, fraai aangelegd met mooi groen, helmgras, schelpen en paalhoofden. Op de diverse terrassen is het altijd mogelijk te genieten van een zonnestraal of juist een plekje in de schaduw en luwte van de woning. In een hoek van de tuin, grenzend aan de woning, is ruimte gereserveerd voor tuinbenodigdheden en de opstelplaats voor de afvalbakken. Het totale perceel bedraagt 571 m². Vakantiewoning Welkom bij ZTLND Familylodge, beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,3 (locatie zelfs 9,7)! Deze familielodge voor vier personen beschikt over een eigen toegang en een vrij gelegen terras met eveneens een prachtig vrij uitzicht. U treedt binnen via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via een open doorgang komt u in de slaapkamer met een tweepersoonsbed en een stapelbed. Aangrenzend bevindt zich de fraai betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ligging De ligging en omgeving zijn fantastisch! Op nog geen 500 meter van het strand, de duinen en het bosgebied kunt u als natuurliefhebber alle kanten op. Voor een rondje hardlopen, uitwaaien met de kinderen of het uitlaten van de hond is dit een ideale omgeving. De D. Koddelaan is een mooie, groene laan die rustig is gelegen en toch de verbinding vormt tussen het bruisende centrum van Zoutelande en het rustige buitengebied van Walcheren. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, waar u kunt genieten van de gastvrije, ontspannen sfeer. Daarnaast vindt u er een supermarkt, een bakker en een basisschool. Steden als Middelburg, Vlissingen en Domburg zijn uitstekend bereikbaar. Zoutelande, gelegen in de gemeente Veere, ligt aan de voet van de duinen en grenst aan de Westerschelde. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden met adembenemende vergezichten over land en zee. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vakantiewoning - Gelijkvloers / levensloopbestendig wonen mogelijk - Energielabel C en 12 zonnepanelen - Ruime woonkamer met open keuken - Uitstekende ligging op loopafstand van duinen en strand - Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!