de Spaier 64374 DD ZoutelandeZoutelande

Vrijstaande, energiezuinige en levensloopbestendige woning met garage op een fraaie en rustige woonlocatie aan de rand van Zoutelande. Zonnepanelen, een zonneboiler en een hybride warmtepomp zorgen ervoor dat deze woning wat duurzaamheid en energiegebruik helemaal bij de tijd is. Ook is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en goed onderhouden. Deze woning is echt instapklaar te noemen. Daarnaast is de woonlocatie zeer goed. De veranda aan de achterzijde zorgt ervoor dat het in de tuin ook heerlijk is. Kom binnenkijken en wij vertellen u alles over deze woning. (GELIJKVLOERS)WONEN De woonkamer is ruim bemeten en heel erg licht. In totaliteit is deze zo een 36m² groot. Vanuit de woonkamer is er een verbinding met de veranda aan de achterzijde. De keuken staat ook in verbinding met de woonkamer en is in 2020 geheel vernieuwd. Een 3-in-1 kraan, inductie kookplaat, magnetron, koelkast en afzuigkap maken deze ruimte compleet. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken. Momenteel staan hier een vriezer, vaatwasser en wordt deze ruimte gebruikt als doorgang naar de tuin. In 2021 is de woning aan de voorzijde uitgebreid met een erker. Deze erker heeft ervoor gezorgd dat het gelijkvloers wonen net wat makkelijker geworden is. Er is een ruime slaapkamer met badkamer ontstaan. Ook hier is door de aanwezigheid van veel glas veel daglicht aanwezig. De badkamer, eveneens uit 2021, is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In de hal is er een separaat toilet en tevens start hier de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING EN ZOLDER Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie ruime (slaap)kamers aanwezig en ook een tweede badkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor net wat meer leefruimte op één van de kamers. Vanaf de overloop geeft een zoldertrap toegang tot de bergzolder. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. GARAGE EN TUIN Heel handig en ruim (ca. 27m²) is de garage. Ook als de auto binnen staat is er nog volop ruimte over. Ook is de garage voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de opstelling van de zonneboiler. Een extra schuur in de tuin is ideaal te gebruiken voor de opslag van tuinspullen. De gehele tuin maakt een verzorgde indruk. Door situering van de achtertuin op het zuidoosten is er altijd wel een plaatsje om in of juist uit de zon te zitten. Verder is de tuin een mooie afwisseling van gras, borders, hagen en een mooie plataan. Wat opvalt is de hoge mate van privacy in de achtertuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het openbare groen waardoor er veel afstand is richting de opvolgende bebouwing. GOED OM TE WETEN -Volledig voorzien van kunststof kozijnen. -16 zonnepanelen uit 2020. -Hybride warmtepomp uit 2021. -Zonneboiler. -Volledige geïsoleerd, energielabel A. -Airco in de woonkamer. -Vloerverwarming op de begane grond. -Voorzien van rolluiken en screens. -Oplevering in onderling overleg. Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond. Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.