Timmermansstraat 314374 AR ZoutelandeZoutelande

Koopwoning Zoutelande – Timmermansstraat 31 – Hoogedeure Makelaars Ruime eengezinswoning, tussenwoning, gelegen in een heerlijk rustig straatje op slechts 250 meter van het strand in Zoutelande en de gezellige Langstraat. Deze woning is ruimer dan u in het voorbijgaan zou verwachten en met drie slaapkamers een prima woning voor gezinnen. Verder heeft de woning een nette open keuken met diverse apparatuur en is ook de badkamer netjes en voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Het energielabel voor deze woning is B wat uiteraard ook prima is. En er is een nieuwe combi- cv.-installatie (2026) op de zolder en de woning heeft vloerverwarming op de begane grond. De ruime zolder is prima geschikt om er een extra kamer te kunnen realiseren. Kortom, een hele mooie woning op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. PERMANENTE BEWONING INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en wastafel, meterkast met 7 groepen elektra. Woonkamer met trapkast (met vloerverwarmingsunit) en met voorgelegen open keuken voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap). Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste etage: Overloop met vaste trap naar de tweede etage. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, één slaapkamer aan de voorzijde. Voorgelegen nette en lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Tweede etage: Ruime zolderruimte met omvormer zonnepanelen (9 stuks), unit mechanische ventilatie, opstelling combi- cv.- installatie (2026) en dakvenster. Deze zolder heeft een woonoppervlak van ca. 24m² waardoor het realiseren van een extra kamer (wandplaatsen met toegangsdeur) prima mogelijk is. De woning beschikt tevens over een fijne op het westen gelegen achtertuin die veel privacy biedt en beschikt over een vrijstaande berging en een vrije achterom. KERNPUNTEN: Energielabel – B 9 Zonnepanelen Badkamer vernieuwd in 2018 Combi- cv.- installatie vernieuwd in 2026 Zongelegen achtertuin met vrije achterom en berging Oplevering in onderling overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.