Dorpsstraat 89974 PR ZoutkampZoutkamp

Stel u voor, u woont in een sfeervolle en karakteristieke woning uit 1880 (wel volledig gemoderniseerd), midden in het centrum van het unieke vissersdorp Zoutkamp. De woning is gelegen in het weidse Waddengebied waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen en fietsen. De plaatsen Lauwersoog voor recreatieve doeleinden en Kollum zijn op slechts 15 autominuten afstand gelegen, Groningen met al haar vertier is maar 30 minuten rijden. Een verbinding met het treinspoor is op 10 minuten gelegen in de plaats Grijpskerk. Wat deze woning uniek maakt, is dat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Bovendien, de woning heeft het zeer gewenste energielabel A+++ en is dus volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. En niet onbelangrijk, deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, de tuin is achterom bereikbaar en is groter dan je verwacht van een centrumlocatie. De tuin kent een oppervlakte van ca. 100 m² en is tevens voorzien van een vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor het stallen van een fiets. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een prettige en lichte leefruimte bestaande uit twee kamers, namelijk een woonkamer met open keuken en een slaapkamer. De keuken, gerenoveerd in 2025, biedt de meeste moderne gemakken die u nodig heeft. Vanuit de keuken stapt u via de schuifpui zo de tuin in. Vanuit de centrale hal is de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de begane grond is nog een tweede toilet aanwezig, gescheiden van de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de achter entree, hier is de aansluiting voor witgoedapparatuur en de verwarmingsinstallatie opgesteld. Verdieping: De eerste verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, wat zorgt voor voldoende privacy voor alle bewoners of de logé. Dit brengt het totaal op drie comfortabele slaapkamers in de woning. Bovendien is de slaapkamer op de verdieping voorzien van een eigen wastafel én toilet. BIJZONDERHEDEN: - Label A+++ - Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig - Vloerverwarming aanwezig op de volledige begane grond - 14 Zonnepanelen, voorzien van micro-omvormers (en is accu voorbereid) - Warmtepomp, vermogen 8 KWh, buffervat van 210 liter - Mechanische ventilatie (keuken, badkamer en toiletten (BG en 1e verdieping) - Nieuwe meterkast en alle elektra is vernieuwd - Alle afvoerleidingen in de woning zijn vernieuwd Parkeren & extra voorzieningen: Openbare parkeerfaciliteiten zijn beschikbaar in de directe omgeving van de woning. Zoutkamp, een idyllisch vissersdorp, bekend om zijn schilderachtige landschap en charmante sfeer, is de thuisbasis van dit mooie huis. Gelegen in de Dorpsstraat, midden in het dorpscentrum, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Dit gebied is perfect voor natuurliefhebbers, het Waddengebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Geniet van de rust, van de natuur en de levendige sfeer van het dorp, allemaal op steenworp afstand van uw voordeur. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met u. We hebben daarvoor 2 dagen gereseveerd, te weten: - Maandag 21 juli vanaf 13.00 uur - Maandag 28 juli vanaf 13.00 uur Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen